【文昌市房产攻略】购房发票什么时候给？购房发票有什么作用

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购房发票什么时候给？购房发票有什么作用 海南买房，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大家都知道海南房产证的对于文昌房子来说非常的重要，其实在办理文昌市买房手续的过程中也有很多重要的票据需要大家收捡好，大家在购文昌市买房屋之后，开发商会给文昌市购房者开具文昌市购房发票，那么文昌市购房发票一般什么时候给呢？文昌市购房发票有什么作用呢？

一、文昌市购房发票什么时候给

《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置文昌新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具文昌市购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

开文昌市购房发票需要缴纳很大一笔税费，开发商为了争取到更多的现金流，自然不愿意太早失去这笔资金。于是开发商都是想方设法、能拖则拖，等到手上资金宽裕后再慢慢给文昌市买房人开发票，于是经常会出现迟迟要不到文昌市购房发票的现象。

如今文昌市购房程序都比较透明，如果开发商拒绝为业主开具发票，相关部门会追究其责任，并且如果没有文昌市购房发票就不能办理海南房产证、公积金提取等多种业务，所以说一般正规的开发商都会为业主开具文昌市购房发票，区别只在于时间早晚。

二、文昌市购房发票有什么作用

1、提取公积金

大家在提取住房公积金的时候需要提供文昌市购房全款发票，由于住房公积金是专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房时才可以使用，文昌市购房发票开出来后可以证明该套海南房产已经全款到位，且文昌房子是属于文昌市购房者本人所有的，因此如果没有全款发票，是无法提取住房公积金的。

2、办理海南房产证

文昌市购房者办理海南房产证与提取住房公积金对文昌市购房发票的要求程度相比，办海南房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理海南房产证，但是要走许多繁琐的程序。

如果文昌市购房发票丢了，文昌市购房者可以拿着身份证、文昌市购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

3、迁移户口

大多数的人户口都是跟随者海南房产的，买了文昌房子之后就会考虑迁移户口的事情，文昌市购房者在办理落户的时候需要文昌市购房者提供文昌市购房合同和文昌市购房发票。有些开发商为了逃税避税不给文昌市购房者开发票，文昌市购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持你们。

以上就是关于文昌市购房发票什么时候给以及文昌市购房发票有什么作用的介绍了，有些朋友在文昌市买房的时候确实是比较重视文昌市购房发票的，但等到办理好了海南房产证书之后就不再重视文昌市购房发票了，但其实文昌市购房发票的作用不仅仅是办海南房产证，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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