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和威月光海岸开发商~文昌配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在和威月光海岸购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的和威月光海岸房子。。和威月光海岸开发商靠谱吗？和威月光海岸开发商资质等级是什么？怎样辨认和威月光海岸开发商的实力？我们先来看看文昌市业主是如何评论的。
和威月光海岸买房的时候，除了挑房子，还得看和威月光海岸开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下和威月光海岸开发商资料~~
一、和威月光海岸开发商怎么样？
我们经常听人说，文昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南和威月光海岸楼盘详情：和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，开发商是海南文昌和威置业有限公司，物业公司是海南文昌和威物业有限公司，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31.68％，容积率1.1，楼盘规划面积110.7万方。
和威月光海岸开发商信息
和威月光海岸开发商：海南文昌和威置业有限公司
和威月光海岸物业公司：海南文昌和威物业有限公司
和威月光海岸楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区
规划面积：110.7万方
建筑面积：11.9万方
总 栋 数：栋
规划户数：
和威月光海岸开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看和威月光海岸物业费，和威月光海岸物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、和威月光海岸开发商靠谱吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
和威月光海岸楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了和威月光海岸，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于和威月光海岸开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
和威月光海岸楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，和威月光海岸的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去和威月光海岸售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过和威月光海岸建筑面积大小、规划布局、景观绿化、和威月光海岸配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样区别和威月光海岸开发商的实力？
和威月光海岸开发商资质往往与和威月光海岸开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
和威月光海岸楼盘优势：和威月光海岸小区内功能划分清晰明了，合理紧凑，让每栋建筑都有良好的朝向，丰富的景观资源，尽量满足各种类型层次的旅游消费人群。。
四、文昌哪些房产还能买
文昌新房是否有投资价值？和威月光海岸周边什么楼盘还可以买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了文昌哪些楼盘合适买，仅供参考！。
1、同业天海紫贝三期 均价7000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜中心区文府路。
2、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。
3、金龙湾 均价7100元/㎡，楼盘地址：清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁）。
4、龙楼壹号 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米。
5、和威月光海岸 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。
6、清澜半岛 均价30000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。
7、八一益园 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜开发区高隆路。
8、帝景湾 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号。
9、航天椰林湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。
10、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。
想在海南和威月光海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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