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宇诚·椰风浪琴房价多少?近年来,越来越多内地人来海南文昌买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.宇诚·椰风浪琴购房预算表,文昌买房不可只瞅着房价,宇诚·椰风浪琴买房子税费不可忽视,宇诚·椰风浪琴买套房子得多少钱?宇诚·椰风浪琴最低多少钱?文昌宇诚·椰风浪琴购房预算怎么算?文昌宇诚·椰风浪琴买房要交哪些税费?宇诚·椰风浪琴买套房子到底要准备多少钱?
宇诚·椰风浪琴买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、宇诚·椰风浪琴买一套房子要花多少钱?
宇诚·椰风浪琴买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下宇诚·椰风浪琴的价格及折扣~~
海南宇诚·椰风浪琴楼盘详情:宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号,开发商是文昌昌都房地产有限公司,物业公司是广东中奥物业管理有限公司,物业费2.80 元/平米/月。产权年限:70年,绿化率41%,容积率1.6,楼盘规划面积133333平方米,交房时间:预计2018年12月31日1# 2#3# 5# 6#交房;宇诚·椰风浪琴房价:17000元/平方米。
1、宇诚·椰风浪琴2房2厅1卫55㎡售价:55㎡,约93.5万元。
2、宇诚·椰风浪琴2房2厅1卫59㎡售价:59㎡,约100.3万元。
3、宇诚·椰风浪琴2房2厅1卫60㎡售价:60㎡,约102万元。
4、宇诚·椰风浪琴2房2厅1卫65㎡(1)售价:65㎡,约110.5万元。
5、宇诚·椰风浪琴2房2厅1卫65㎡售价:65㎡,约110.5万元。
6、宇诚·椰风浪琴3房2厅1卫90㎡售价:90㎡,约153万元。
7、宇诚·椰风浪琴3房2厅1卫94㎡售价:94㎡,约159.8万元。
二、宇诚·椰风浪琴买房预算表
很多打算宇诚·椰风浪琴买房的人都会困惑,宇诚·椰风浪琴到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,宇诚·椰风浪琴买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入:宇诚·椰风浪琴买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在宇诚·椰风浪琴买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。
在宇诚·椰风浪琴购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:宇诚·椰风浪琴房子没有最好的,只有最合适的。在挑选文昌的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的文昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着宇诚·椰风浪琴房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。
三、宇诚·椰风浪琴买房要交哪些税费?
1、首付款:根据目前文昌最新的政策,宇诚·椰风浪琴买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为文昌存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。
3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
宇诚·椰风浪琴买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析宇诚·椰风浪琴新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)
四、宇诚·椰风浪琴周边什么楼盘还可以买
文昌房产是否有投资潜力?宇诚·椰风浪琴周边哪些楼盘还能投资,文昌房子会升值吗?其实在文昌买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,文昌房子是保命刚需,资源稀缺,海南文昌房价还会持续上涨,由于海南文昌房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下王伟精心整理了文昌哪些房子合适买,仅供参考!。
1、航天椰林湾 均价8000元/㎡,楼盘地址:清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。
2、珊瑚海 均价10700元/㎡,楼盘地址:文昌文清大道与旅游大道交汇处。
3、天水星河 均价5300元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航大道南侧。
4、帝景湾 均价9800元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市文航路117号。
5、金龙湾 均价7100元/㎡,楼盘地址:清澜旅游度假区文清大道289号(市公安局旁)。
6、富力·月亮湾 均价18000元/㎡,楼盘地址:文昌市月亮湾。
7、盛世天城 均价5500 元/㎡,楼盘地址:文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)。
8、平海美龄湾 均价9000 元/㎡,楼盘地址:清澜镇高隆湾高隆大道南侧。
9、东方·龙湾 均价14500元/㎡,楼盘地址:海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号。
10、一品国际 均价11500元/㎡,楼盘地址:文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。
想在海南文昌买房,特别是兼顾投资需求的群体,文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
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