2019年观澜湾房价会跌吗？会降到多少？

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观澜湾升值快吗？在观澜湾买房之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。观澜湾房价走势2019 最新消息，海南文昌房价仍旧涨值，观澜湾还有哪些价值？今天就来说说大家比较关心的文昌观澜湾2019 年房价走势，及2019 年文昌房价会不会涨，下面是观澜湾楼盘详细的介绍。

一、观澜湾房价

观澜湾均价：20000元/㎡

观澜湾地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）

开盘：2015年12月31日

交房：2016年12月

目前处于在售状态。

观澜湾规划

规划面积：13320平方米

建筑面积：36532.62平方米

总  栋  数：1栋栋

规划户数：500

观澜湾楼盘配套

【生活配套】：邮局：文昌市邮政局

【娱乐配套】：石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)

【餐饮配套】：白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)

【购物配套】：千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)

【医院配套】：医院：文昌中医院 清澜卫生院

二、文昌房价走势如何？

想知道2019 年观澜湾房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南文昌房价走势：

2019 年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。文昌房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南文昌房价肯定涨不动也涨不快，但是海南文昌房价不会下跌。

海南文昌房价走势

文昌房价：14890元/㎡，环比上月：上涨0.16%。

交通状况：高铁距海口半小时，三亚2小时。

平均气温：23.9℃

文昌优势：铜鼓岭为海南景点，位于文昌市龙楼镇，距文昌市区40公里，以铜鼓岭为中心，包括淇水湾、月亮湾、石头公园、宝陵河、云龙湾、大澳湾等组成铜鼓岭自然保护区。铜鼓岭西连内陆，东濒南海，铜鼓岭绵亘20多公里，是海南的东角。这里山美石奇，传说动人。

三、观澜湾房子值得买吗？

1、其实就算我们不看海南文昌房价的趋势数据，也大致能够判断出观澜湾小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，观澜湾得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，文昌房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到文昌过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在观澜湾，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到文昌租房，加大了对文昌小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对文昌小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，文昌小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在文昌或者海南购房的话，建议最好不要抱着等待观澜湾房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是文昌房价近几年的最低点，来海南买房永远都不会过时。

为什么文昌房价仍旧涨值？

关于观澜湾房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2019 年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬值，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将最终在2017年或2019 年触底。

只要配套跟上了，观澜湾房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2019 年海南房价整体不会下跌，观澜湾房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、观澜湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

文昌购房，海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析观澜湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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