美林逸苑这么火，但你了解“候鸟”老人如何评价的吗？

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美林逸苑这么火，但你了解“候鸟”老人如何评价的吗？文昌买房前你对房子了解多少？文昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于美林逸苑买房到底值不值呢？为啥都在海南文昌买房？海南美林逸苑买房养老房靠谱吗？美林逸苑是不是真的有这么好？文昌购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析外地人选择美林逸苑的原因！

一、海南美林逸苑买房养老房靠谱吗？

美林逸苑位于文昌市文清大道，开发商是文昌美林投资有限公司，物业公司是文昌美林投资有限公司，物业费1.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率46%，容积率1.85，楼盘规划面积。美林逸苑房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

美林逸苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、美林逸苑楼盘地址：文昌市文清大道

2、生活是否方便？既然我们在美林逸苑买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。美林逸苑冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。美林逸苑温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。王伟提醒，美林逸苑医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来美林逸苑买房定居。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南文昌阳光是比较充足的，长远看，海南文昌房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的限购和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南文昌2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及最近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、美林逸苑买房养老房靠谱吗？为什么都在美林逸苑买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。美林逸苑楼盘点评：

二、为啥“候鸟”都在海南买房？

业主在文昌买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，文昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。文昌综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，美林逸苑真的就是这么好，文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、文昌房价：14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。海南文昌的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当文昌的房子5000元一平米的时候，文昌大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当文昌房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，文昌房子的价值属性也起了重要作用。所以，有购房条件的外地人都在海南文昌买了房子。

2、文昌买房的好处：文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，文昌房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待文昌房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。在美林逸苑生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受文昌的优质空气。

3、文昌买房优劣势分析：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，文昌水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

4、文昌房产优势：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目最为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。

三、2020美林逸苑买房解读

美林逸苑房产还可以买吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南文昌房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌房价上涨。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020美林逸苑买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，美林逸苑楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。美林逸苑楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470王伟）完成购房计划。

2020文昌买房攻略 王伟建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。海南文昌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。2018文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，所以说，美林逸苑买房养老还是要早买。。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南美林逸苑楼盘信息感兴趣，可以加王伟了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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