文昌海拓澜湾商铺公寓多少钱？海拓澜湾商铺购买攻略~

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文昌海拓澜湾商铺公寓多少钱？海拓澜湾商铺购买攻略~海拓澜湾商铺投资平均收益率分析，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。海南实行全域限购政策，海南文昌商铺是否值得投资？！海拓澜湾商铺不限购，海拓澜湾商铺投资回报率解读，海拓澜湾商铺照样能涨值！王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、海拓澜湾商铺仍然能升值

海拓澜湾楼盘位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，绿化率57.39%，开发商是文昌海拓房地产开发有限公司，物业公司是文昌海拓房地产开发有限公司，越来越多人去海南文昌买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为文昌的房子的便宜，先来了解海拓澜湾限购政策，海拓澜湾商铺不限购，海拓澜湾商铺投资营收率解析。。。

海拓澜湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、海拓澜湾商铺依旧能保值：随着海拓澜湾养老配套日益完善，海拓澜湾房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在海拓澜湾买房的。而且海拓澜湾短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。

2、海拓澜湾周边配套：周边商场有天海紫贝超市 (3.7公里)内置商业中心 (20米)千百汇超市 (2.6公里)，周边医院有清澜医院，清澜妇幼医院，周边学校有中小学：文昌市第三中学；清澜第一小学；清澜实验小学(距项目车程5分钟)，生活配套有便民超市，大型农贸市场，娱乐配套有高隆湾海滨浴场 (4.2公里)椰子大观园 (3.9公里)八门湾红树林 (17.5公里)，餐饮有等公共配套。

3、海拓澜湾升值空间：在海拓澜湾买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海拓澜湾的土地越来越少，当海拓澜湾新房开发到一定的规模后，海拓澜湾的房子会越来越值钱，海拓澜湾新房越来越稀缺。海拓澜湾的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海拓澜湾未来是绝不愁升值出手的。

4、海拓澜湾买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、海拓澜湾商铺优势：文昌主要发展旅游地产，多分布在清澜城区、高隆湾、月亮湾，老城区文城镇也有零星分布。主打旅游地产的文昌，本身有许多旅游资源，除了自然景观外还有海南其他地方所没有的历史人文景观，如宋氏祖居，文昌孔庙，韩家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年来的日益火热的“航天城”概念，也让文昌房产特色更明显。此外文昌作为曾连续8年全国治安先进市，民风纯朴，这一点也吸引了不少购房者。

王伟提醒：海拓澜湾商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将海拓澜湾商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，文昌市民在购买海拓澜湾商铺时应格外注意。

二、海拓澜湾商铺投资平均收益率解读

般来讲，海拓澜湾商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、海拓澜湾商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增值，二是租金的收益。看中物业增值的是投机，看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，投资一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增值。物业增值是附加值，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，海拓澜湾除了住宅投资，海拓澜湾商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说海拓澜湾商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：海拓澜湾商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、投资文昌商铺怎么样？

都说一铺养三代，如今的社会发展很快，新时代新生活，低收入高消费，租金成本造就高消费，租金高，拉动了高消费，希望海南政府能考虑到当地人的收入，能禁止外地人进入文昌购买商铺投资，发展商需自持60%以上的商铺经营，高租金不仅让更多的人承受不起，到处搬离，每次转让从新装修都制造出更多的生活垃圾，希望政府能出台管控外地人炒商铺，压制文昌商铺租金上涨，让更多的人创业就业。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。投资文昌商铺怎么样？

1、投资文昌商铺怎么样？目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，文昌除了住宅投资，文昌商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说文昌商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

2、文昌商铺优点：投资文昌商铺可以自己做老板，也可以靠租金实现长期稳定收益，文昌商铺的时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金回报率而涨；住宅产品则是以买卖差价获利，但住宅产品会随着楼龄增长而贬值，而且哪怕是在同一地段出租，住宅租金也低于商铺。商铺要看性质，是沿街还是零售，批发市场潜力大。因商铺本是商赚钱的工具。

3、文昌商铺升值潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他投资产品，文昌商铺仍是财富累积的投资利器，文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，重要的是享受了文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。文昌商铺是一种高投入、高收益的房产，投资文昌商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 2020“候鸟”有钱不一定能买得到文昌房子！但是海拓澜湾商铺不限购，2020海拓澜湾商铺投资建议！文昌海拓澜湾商铺公寓多少钱？海拓澜湾商铺购买攻略~供大家参考。。。

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