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海南买房须知丨金城广场楼盘特点及房价走势2020~椰子大观园是中国热带农业科学院椰子研究所在原有科研基地基础上，引进国内外多种棕榈科植物和一些其他热带特色植物，按照标准建设的集科研、试验示范、科普教育、生态保护和旅游观赏等多功能为一体的文化乐园。为啥都在海南文昌买房？海南金城广场买房养老房靠谱吗？金城广场是不是真的有这么好？文昌购房优势有哪些？...等等，下面王伟（微信18089828470）分析北方人选择金城广场的原因！
一、海南金城广场买房养老房靠谱吗？
金城广场位于海南文昌文清大道17号，开发商是文昌佳友实业有限公司，物业公司是海南大祥物业公司，物业费1.30元/平米/月。产权年限：70年，绿化率36%，容积率2.5，楼盘规划面积6875.31平方米。金城广场房子是不是适合养老？有多大的升值空间。王伟提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!
金城广场购房热线：18089828470（陈经理）
1、金城广场楼盘地址：海南文昌文清大道17号
2、生活是否方便？既然我们在金城广场买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。如果有考虑在海南投资的人，一定会想到海南的特点。海南岛的新房卖一个少一个，不像大陆的楼市，地方大可以扩展。加上建设自贸区等政策，都极大的提升了金城广场购房的价值。所以必须要把生活是否方便排在第一位。
3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。内地搬迁海南金城广场人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。王伟提醒，金城广场医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是最合适的养老楼盘。
3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，金城广场的土地越来越少，当金城广场新房开发到一定的规模后，金城广场的房子会越来越值钱，金城广场新房越来越稀缺。金城广场的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，金城广场未来是绝不愁升值出手的。王伟建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！
4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南文昌阳光是比较充足的，文昌房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，海南房价肯定涨不动也涨不快，但是文昌房价不会下跌。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。
5、金城广场买房养老房靠谱吗？为啥都在金城广场买房？我们先来看看其他业主怎么说。。。。金城广场楼盘点评：
【吉林】邵女士：金城广场还是很适合养老和度假的。小区周边就是风景区，感觉住起来很舒适。 ——点评日期：2020-02-16
【湖南】蒋女士：经过几个月的奔波，终于买到了金城广场的房子。——点评日期：2019-10-31
【北京】郝先生：小户型太适合我们候鸟老人了，总价不贵还带装修——点评日期：2019-10-30
【湖南】卫先生：小区绿化很好，在这里生活出行方便，交通的话还算便捷，有公交车，比较适合养老。——点评日期：2019-10-30
【宁夏】傅先生：听朋友介绍的项目，就去看了一下，气候确实不错，很适合养老——点评日期：2019-10-30
【贵州】安女士：很不错的楼盘，可惜没有购房资格了。。。——点评日期：2019-10-29
【湖北】成先生：网签过不了闹心啊 不会有什么问题吧——点评日期：2019-10-29
【湖北】郎女士：总体都还不错，是具有一定口碑的，周边配套也很完善，价格也合理，户型也很全，但是房子很便宜，但是外观质量又做的很高大上的样子，很吸引人的。——点评日期：2019-10-29
【河北】茅女士：金城广场报名看房——点评日期：2019-10-29
【湖南】宋先生：金城广场位置还算是可以，小区绿化还不错，商业配套很好，升值潜力比较大～小区环境优美，园林设计加上楼间距大，看起来比较上档次。 环境优美，空气新鲜，远离城市，是适合居住的地方，绿化率比较又高，新型的园林设计业，别具一番风味——点评日期：2019-07-30
二、为啥外地人都在文昌买房？
购房者在文昌买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来投资，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？文昌综合来说非常适合:度假型，投资型，养老型，金城广场真的就是这么好，文昌有着天然养生、度假、旅游等居住地。
1、文昌房价：14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，文昌房价肯定不会太低。所以，有购房条件的“候鸟”都在文昌买了房子。
2、文昌买房的好处：文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在金城广场生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受文昌的优质空气。
3、文昌买房优劣势分析：文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，再加上文昌森林覆盖率高，阳光充足，使得文昌成为度假养老胜地。
4、文昌房产优势：近年来，海南文昌市越来越受到岛外人士、尤其是东北人群的欢迎，这个小岛也成为过冬的理想居住地。但是如果您认为来海南的人群仅仅是为了这里的暖阳高照和椰林沙滩，那就有些片面了。海南风景确实美、美食确实多、旅游资源也丰富，但最能赢得购房者亲睐的还是因为这里的空气养人，很多人是为了寻健康而来的。
三、2020金城广场购房指南
金城广场房地产还能投资吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来文昌买房定居。就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲>2020金城广场买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤：文昌环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，金城广场楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。金城广场楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470王伟）完成购房计划。
2020文昌买房攻略 王伟建议：海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！文昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。海南文昌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。
小编结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。文昌除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。2018文昌养老配套日益完善，文昌房价将一路高涨，所以说，金城广场买房养老还是要早买。。
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