北方人买房方法：实地勘察佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城注意事项~

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佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间怎样？海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《北方人买房方法：实地勘察佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间怎样？

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间华美的外表下看出门道？

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城毛坯房：看样板间要手持户型图

如果佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘查佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间要注意什么

1、首先，要注意佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城楼盘配套

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城均价：16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，开盘时间：2017-10-3113#15#3#4#。目前处于在售状态。

佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城项目概况：佳龙集团旗下文昌佳龙伟业商旅投资有限公司启动海南文昌“万亩大盘”佳龙·美墅湖文化旅游城投资战略，借助旅游海岛、文化名城、航天基地等优质投资环境，迅速推进包括“佳龙·美墅湖文化旅游城(华侨星城、阳光绿景、湖景高尔夫酒店)、未来农庄、主题乐园等”在内的旅游产品入市。万亩养生度假城邦，配备占地面积2000亩18洞72杆国际标准高尔夫球场，更有千亩湖泊围绕，五星级湖景高尔夫酒店。每一处建筑巧夺自然造化，充分结合生态环境，打造一个集特色餐饮、民俗民居、休闲观光、水上娱乐为一体的海南特色风情度假项目。佳龙·美墅湖文化旅游城总占地面积15000亩，未来将打造成一座集休闲养生，康复保健，航天科技，教育科研于一体的文化旅游城。目前已投入使用的是一座占地2000亩的18洞72杆高尔夫球球场。佳龙·…

四、文昌什么商品房还能升值

文昌楼盘是否有投资价值？佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城周边哪些楼盘升值快，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么房子还能投资，仅供参考！。

1、航天现代城 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）。

2、航天椰林湾 均价8000元/㎡，楼盘地址：清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号。

3、融创高隆湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道。

4、天御湾 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段。

5、文华园 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城。

6、鹤润翡翠湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)。

7、金海假日 均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。

8、黄金海岸 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

9、帝景湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号。

10、龙禧湾·偶寓 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

文昌购房，想在海南佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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