海南世茂·怒放海购买前必看攻略2019

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海南文昌商品房上涨空间知道多少？文昌房价不管是涨还是跌，有文昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。世茂·怒放海买房先了解增值空间，在决定是否来世茂·怒放海买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。

世茂·怒放海楼盘详情

世茂·怒放海看房热线：400-654-6680（转509）

海南世茂·怒放海楼盘详情：世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司文昌分公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率0.75，楼盘规划面积1666750平方米。

世茂·怒放海楼盘配套有暂无，周边医院有同济文昌医院（文昌市人民医院）、昌洒镇华侨卫生院、龙楼镇卫生院，生活配套暂无暂无暂无等公共配套。

海南房地产涨值空间

为什么这么多“候鸟”老人能在海南文昌买房？这说明一个问题，就是海南文昌的房价没有他们那的高又或者海南文昌房价并不算高。可想而知，海南文昌房价仍有增值空间。以现在海南文昌房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了文昌房价的快速增长的可能。

文昌的房产概念就是养老房，海南房地产涨价空间了解多少？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌房地产未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的房子升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。

世茂·怒放海买房攻略2019

一、文昌购房政策

文昌购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。世茂·怒放海买房要有文昌购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。

二、文昌购房资格

文昌购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。文昌购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，文昌部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）

三、公积金贷款

在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），世茂·怒放海买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在文昌买房不能使用公积金贷款。）

四、明确购房需求

世茂·怒放海买房前，先问问自己以下几个问题：

1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？

2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。

3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南世茂·怒放海是不是最好的选择？是否满足你的需求？

4、世茂·怒放海房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。

5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。

世茂·怒放海购房优势

买房，你越犹豫，世茂·怒放海房价越涨！

2019 年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：上涨0.16%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019 年是你上车买房的大好机会。

2、世茂·怒放海房价：10000元/㎡，位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部。

3、世茂·怒放海买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

文昌房地产，海南文昌房子持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌买房子，海南文昌房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，世茂·怒放海房价越涨，想在世茂·怒放海买房，早买早好。

小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。

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