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鲁能南洋美丽汇交房时间！文昌房产信息网是文昌房地产信息网站,为购房者提供最全面最及时的鲁能南洋美丽汇购房信息、文昌房地产新闻资讯，海南鲁能南洋美丽汇房价、买房流程、业主论坛、海南房价2019 等全面内容信息。鲁能南洋美丽汇什么时候交房？鲁能南洋美丽汇交房时间表，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，开发商是暂无资料，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，下面是文昌鲁能南洋美丽汇楼盘交房日期的介绍。
一、鲁能南洋美丽汇房价
鲁能南洋美丽汇买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。鲁能南洋美丽汇交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟鲁能南洋美丽汇新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？
交房面积包含鲁能南洋美丽汇房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。鲁能南洋美丽汇交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
海南鲁能南洋美丽汇楼盘详情：鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，开发商是暂无资料，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，物业费暂无资料 元/平米/月。产权年限：购物中心:40 旅游商铺:40年，绿化率16.20%，容积率1.33 ，楼盘规划面积49260平方米。
鲁能南洋美丽汇房价：价格待定元/平方米
鲁能南洋美丽汇售楼处：400-654-6680（转1972）
鲁能南洋美丽汇楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区
交房时间：预计2019年10月31日交房
鲁能南洋美丽汇团购热线：18089828470（陈经理）
鲁能南洋美丽汇优势：度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
二、鲁能南洋美丽汇交房时应该注意什么？
交房面积
1·鲁能南洋美丽汇交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。
2·鲁能南洋美丽汇房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。
3·鲁能南洋美丽汇房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
鲁能南洋美丽汇交房时应该注意什么
1·鲁能南洋美丽汇最早交房时间：预计2019年10月31日交房
2·一般也就是两大方面，分为鲁能南洋美丽汇房屋的质量问题与鲁能南洋美丽汇房屋的建筑面积问题。
3·鲁能南洋美丽汇房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
4·鲁能南洋美丽汇房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
5·鲁能南洋美丽汇房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％最低值以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
6·检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
7·检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、鲁能南洋美丽汇交房流程是什么？
1．鲁能南洋美丽汇新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．鲁能南洋美丽汇新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注鲁能南洋美丽汇面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．鲁能南洋美丽汇业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对鲁能南洋美丽汇新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳鲁能南洋美丽汇新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．鲁能南洋美丽汇业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．鲁能南洋美丽汇业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，鲁能南洋美丽汇新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完文昌新房交房的所有流程。
四、文昌房产优势
1、文昌楼盘优势：高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。
2、文昌房地产升值潜力
A、文昌四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈，而海南百岁老人比例和长寿指数均位居中国前列，被誉为世界长寿岛，如果能让父母安居海南养老，则是一个绝佳的选择。
B、文昌作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南文昌自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家，高尔夫球场遍布全岛20多处，这里还拥有已探明温泉34处，是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。
C、海南文昌拥有其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。随着“国际旅游岛”的建设，海南岛文昌的“休闲地产”将进入一个全新的发展阶段，而海南的交通也在努力的建设中，以后来海南旅游度假的人会越来越多，而房产的投资的前景将不可估量。
三、鲁能南洋美丽汇周边哪些楼盘还能买
文昌商品房是否有投资潜力？鲁能南洋美丽汇周边哪些楼盘升值快，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么新房还值投资，仅供参考！。
1、顺鑫富海家园 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道255号。
2、时代花苑 均价11000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号。
3、融创高隆湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾旅游度假区高隆大道。
4、鲁能南洋美丽汇 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：铜鼓岭国际生态旅游区。
5、椰林山庄 均价5000元/㎡，楼盘地址：文昌市文岭里3号（地震局旁）。
6、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。
7、逸雅园 均价7300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清南一横路1号。
8、和威月光海岸 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。
9、海岸金城 均价8668元/㎡，楼盘地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。
10、美林逸苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道。
海南文昌楼盘，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
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