夏湾拿特价房购买攻略，懂行情的“候鸟”都赚上百万！

团购威信：18089828470

夏湾拿特价房大全，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，夏湾拿可谓是度假胜地。。。。。。海南文昌在售特价房大全2019 ，文昌夏湾拿特价房，2019 夏湾拿特价房大全，文昌特价房大全，夏湾拿特价房大全，文昌特价房...

夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，开发商是文昌永丰投资有限公司，物业公司是，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积24669.16平方米，交房时间：2012年7月；夏湾拿房价：7400元/平方米。

1、夏湾拿售价：㎡，首付约0万元（四成）。

2、夏湾拿2室2厅1卫售价：78.91㎡，首付约58.39万元（四成）。

3、夏湾拿1室2厅1卫售价：55.57㎡，首付约41.12万元（四成）。

4、夏湾拿1室2厅1卫售价：54.22㎡，首付约40.12万元（四成）。

5、夏湾拿1室2厅1卫售价：57.02㎡，首付约42.19万元（四成）。

6、夏湾拿2室2厅1卫售价：87.92㎡，首付约65.06万元（四成）。

7、夏湾拿售价：㎡，首付约0万元（四成）。

8、夏湾拿2室2厅1卫售价：81.79㎡，首付约60.52万元（四成）。

9、夏湾拿1室2厅1卫售价：54.6㎡，首付约40.4万元（四成）。

10、夏湾拿1室2厅1卫售价：52.74㎡，首付约39.03万元（四成）。

11、夏湾拿2室2厅1卫售价：84.46㎡，首付约62.5万元（四成）。

12、夏湾拿售价：㎡，首付约0万元（四成）。

13、夏湾拿1室2厅1卫售价：55.62㎡，首付约41.16万元（四成）。

14、夏湾拿1室2厅1卫售价：53.32㎡，首付约39.46万元（四成）。

15、夏湾拿2室2厅1卫售价：82.45㎡，首付约61.01万元（四成）。

16、夏湾拿3室2厅1卫售价：103.5㎡，首付约76.59万元（四成）。

17、夏湾拿售价：㎡，首付约0万元（四成）。

18、夏湾拿1室2厅1卫售价：53.97㎡，首付约39.94万元（四成）。

19、夏湾拿1室2厅1卫售价：52.82㎡，首付约39.09万元（四成）。

20、夏湾拿2室2厅1卫售价：80.0㎡，首付约59.2万元（四成）。

21、夏湾拿3室2厅1卫售价：98.0㎡，首付约72.52万元（四成）。

2019 夏湾拿特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，夏湾拿售楼经理进行咨询！

夏湾拿房子总价高，夏湾拿特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买夏湾拿特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些夏湾拿特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买夏湾拿特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

夏湾拿房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

夏湾拿的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买夏湾拿大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在夏湾拿买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买夏湾拿优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于夏湾拿特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买夏湾拿特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前夏湾拿开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

夏湾拿有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（夏湾拿特价房询问热线：18089828470 威信同号）

2019 夏湾拿买房解析

夏湾拿房地产价值是什么？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 夏湾拿买房的步骤策略：

1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里投资，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：文昌环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，文昌楼盘列表，夏湾拿楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，最终无法决策。

3、决定买房，筛选楼盘阶段。 夏湾拿楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。

2019 文昌买房攻略 陈霞建议：文昌购房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南文昌的商品房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想升值都有点难。

以上就是《夏湾拿特价房购买攻略，懂行情的“候鸟”都赚上百万！》的全部内容，文昌臻房网置业顾问为您分析夏湾拿新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

买房热线：18089828⒋70

夏湾拿特价房购买攻略，懂行情的“候鸟”都赚上百万！此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/dingtai/208692.html