波溪丽亚湾特价房值不值得买？文昌房产有多少升值空间？

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波溪丽亚湾特价房大全，高隆湾片区，是一个偏刚需的区域，紧靠文昌新城区，低端配套齐全，成熟的早，楼盘也开发的早，人气较旺，但整体低端，氛围也低端，小开发商居多，清澜半岛的位置和规划其实最好，但对楼盘看不透，心里没底，等待时间过长，建议慎重，而且一家楼盘难以改变区域低端的现状，整体上不建议关注该区域，同样价格在海南可以有更多更好的选择，区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。。。。。文昌在售特价房大全2019 ，文昌波溪丽亚湾特价房，2019 波溪丽亚湾特价房大全，文昌特价房大全，波溪丽亚湾特价房大全，文昌特价房...

波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，开发商是海南京都汇银投资有限公司，物业公司是文昌汇银物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50.2%，容积率1.55，楼盘规划面积113333.33㎡，交房时间：2012年12月31日；波溪丽亚湾房价：16000元/平方米。

1、波溪丽亚湾两室两厅一卫售价：75.23㎡，首付约120.37万元（四成）。

2、波溪丽亚湾两室两厅一卫售价：75.52㎡，首付约120.83万元（四成）。

3、波溪丽亚湾两室两厅一卫售价：84.78㎡，首付约135.65万元（四成）。

4、波溪丽亚湾两室两厅一卫售价：95.31㎡，首付约152.5万元（四成）。

5、波溪丽亚湾两室两厅一卫售价：97㎡，首付约155.2万元（四成）。

6、波溪丽亚湾两室一厅一卫售价：69.32㎡，首付约110.91万元（四成）。

7、波溪丽亚湾三室两厅一卫售价：95.59㎡，首付约152.94万元（四成）。

8、波溪丽亚湾一室一厅一卫售价：40㎡，首付约64万元（四成）。

9、波溪丽亚湾一室一厅一卫售价：40.84㎡，首付约65.34万元（四成）。

10、波溪丽亚湾一室一厅一卫售价：52.73㎡，首付约84.37万元（四成）。

11、波溪丽亚湾一室一厅一卫售价：53.62㎡，首付约85.79万元（四成）。

2019 波溪丽亚湾特价房大全：由于房源有限，详情请拨打18089828470，波溪丽亚湾售楼经理进行咨询！

波溪丽亚湾房子总价高，波溪丽亚湾特价房总是能吸引更多人的眼球。咱们老百姓买房，总是希望能买到便宜又实惠的好房。不可否认，优惠、打折房的确有值得关注的地方，有的房子也确实是值得购买，但在购买时，一定要理性哦！不要被这些优惠打折冲昏了头脑，一定要客观地、全面地考虑特价房是否是真正的优惠，是否具备经济性和舒适性，是否值得购买等。。。买波溪丽亚湾特价房，要注意以下几点：

1、注意户型是否有硬伤

一些波溪丽亚湾特价房略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。所以，看特价房，一定要看户型结构是否合理，是否适用，注意房屋的动静分区是否合理，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意房子的产权

有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。如果没有多方了解，买到产权为商用或工业性质的房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

3、注意房子是否会烂尾

在购买波溪丽亚湾特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，最好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。另外，还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。最主要和最重要的一点，那就是看是不是品牌开发商。

4、注意房子的品质

波溪丽亚湾房子不同于一般物品，地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被打折所引诱，而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等，并与周边在售的楼盘比较下。另外，房子的品质也不可忽视，品质好坏关系到居住舒适度的高低以及升值潜力的大小。

5、注意房子的面积比

波溪丽亚湾的房子，各个功能分区的面积都是有一定标准的，面积比不协调，将会影响到居住的品质。一般来说，房间面积比这样比较合理：厨房面积占房间总面积的11%~13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%~11%。主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米，卫生间4平方米。

购买波溪丽亚湾大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理，客厅是否宽敞，房间的利用率如何，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

6、注意房子的投资价值

任何时候在波溪丽亚湾买房都要考虑到房子的投资价值。因此，购房者要考虑特价房的户型是否科学、超前，小区环境是否美观、配套是否到位、交通是否便利等。只有这些因素都齐全或者未来有很大的改善空间，特价房才能保值增值。

7、注意房子的环境

购买波溪丽亚湾优惠的尾房更应多关注产品，而不是关注价格。购房者通过实地调查，能够获得开发商没有透露出来的信息，如打折房源所处位置，是否靠近马路，房型设计是否存在缺陷等等。购房者一定要到现场去看，对项目进行全面的考察，这样就会避免出现因追求低价而失去良好的居住环境的可能。

8、注意是否真的为特价房

对于波溪丽亚湾特价房，购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的降价。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时便宜不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。购房者要根据自己的实际情况，计算一下购买这样的房子到底合不合适，享受到了多少实惠，有些楼盘给予的优惠条件看似诱人，但经不起推敲。

9、注意购房合同中的内容

对于没有购房经验的首次置业者，购买波溪丽亚湾特价房最简单的方法就是和非特价房作比较：房源之间有什么区别，包括位置、户型和朝向；和非特价房价格的差异有多大。如果这些问题不存在，那么这个特价房就值得购买。购房者决定购买后，还要注意合同约定。

目前波溪丽亚湾开发商所签订的合同都是标准合同，但购房者在细节方面要格外注意。合同中的价格是否为特价房的价格；房屋的公摊有多大，因为合同是按照套内面积签订，有可能会出现核算下来的单价其实并非“特价”。合同中最重要的两点是交房时间和交房标准：交房时间是否和非特价房源一样；交房标准上，与非特价房配置是否不同。

经验：

波溪丽亚湾有些特价房确实是存在一定的问题，所以才特价销售；但也有一些情况就是，开发商用少量的还不错的特价房吸引大量客户，然后再给客户提供更多更好的选择，最终促进销售。购房者在购买特价房时应该了解全面，考虑清楚，不可仓促下单。（波溪丽亚湾特价房询问热线：18089828470 威信同号）

文昌什么房地产还能升值

文昌楼盘有没有投资价值？波溪丽亚湾周边什么楼盘合适买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些新房还值得买，仅供参考！。

1、东海椰苑 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。

2、鲁能山海天海石滩叁号 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区。

3、富力·月亮湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾。

4、珊瑚海 均价10700元/㎡，楼盘地址：文昌文清大道与旅游大道交汇处。

5、时代新城 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

6、天御湾 均价5480元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路南段。

7、同创碧海城北苑蓝色假日 均价5667元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾。

8、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号。

9、雅居乐月亮湾 均价30000元/㎡，楼盘地址：文昌市月亮湾北部起步区的中部。

10、东方豪苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文昌大道。

海南房地产，想在海南波溪丽亚湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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