海南购房：时代花苑买房除了价格户型选择一样重要！

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海南文昌房价 时代花苑户型分析！文昌房价致力提供最新的时代花苑房价走势、文昌楼盘价格、文昌房地产资讯、时代花苑房价及海南房地产优惠动态，为购房者分享文昌购房攻略等相关信息。时代花苑买房不被忽悠得会看户型！海南文昌房价2019 ！时代花苑什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于时代花苑户型图了解不多，如何才能够选择时代花苑的好户型呢？小编给你详细的介绍。

时代花苑楼盘简介：时代花苑项目属于小高层住宅，项目位于清澜商贸大道的交汇处，是规划中的文昌市中心，交通便利，毗邻市政府，属于未来航天城政务圈、商业圈、生活圈的核心，是个具有自然人文精神的度假园林社区！项目总占地面积约6660平方米，总建筑面积约14652.25㎡平方米，容积率达到2.0，绿化率38.5%，楼间距28.5米。小区8-10楼东北向可以远眺清澜码头，西南向可以欣赏高龙湾海景。                        

时代花苑均价：11000元/㎡

时代花苑售楼热线：400-654-6680(转1613)

时代花苑楼盘地址：文昌市清澜文清大道421号

时代花苑楼盘配套：

生活：中国银行(15米)工商银行(200米)农业银行(2.5公里)清澜海鲜农贸市场(2.5公里)

娱乐：高隆湾海滨浴场(1.5公里)椰子大观园(1.9公里)八门湾红树林(16.4公里)

餐饮：重庆火锅(30米)沙县小吃(150米)天府之家(1.8公里)

购物：千百汇超市(5米)新天地超市(565米)

医院：文昌市中医院清澜分院(98米)文昌市人民医院(7.9公里)文昌市现代医院(11.9公里)

楼盘优势：天然环境得天独厚，可望海望码头和广阔的田野，空气清新怡人。。

一、时代花苑户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于时代花苑小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍时代花苑户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

时代花苑户型图 - 2室2厅2卫

时代花苑户型售价：2室2厅2卫，68㎡，约74.8万元。

时代花苑户型分析：户型设计虽简约但实用；厨卫功能齐全，布局合理，让主人的生活更加便利；卫生间采用干湿分离设计，可保证室内干燥避免细菌滋生，有利于主人身体健康；其超大观景阳台将美景自然延入，采光效果极佳。

二、时代花苑户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看时代花苑户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看时代花苑户型图呢？怎么挑选时代花苑好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，时代花苑购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，时代花苑买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，时代花苑户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在时代花苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、时代花苑户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，时代花苑买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，时代花苑户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人时代花苑购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果时代花苑楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在时代花苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，时代花苑买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、时代花苑周边哪些楼盘还能升值

文昌房子有没有投资潜力？时代花苑周边哪些楼盘还能买，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些新房还能买，仅供参考！。

1、宏图·高龙湾1号 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

2、亿嘉国际 均价8500元/㎡，楼盘地址：文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧。

3、波溪丽亚湾 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号。

4、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号。

5、同创碧海城南苑美兰海岸 均价6500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)。

6、清澜茗都 均价14500元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区北二环路。

7、天水星河 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧。

8、东海椰苑 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。

9、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

10、天域华府 均价5700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市文建五横路。

海南文昌购房，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：海南旅游房产的需求不同，文昌房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。时代花苑户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。时代花苑户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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