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海南商品房上涨空间清楚多少？文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南金龙湾房子有购房需求。文昌的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。金龙湾买房先明白增值空间，在决定是否去金龙湾买房，小编以为下面这些准备功课真的可得做好。。
金龙湾楼盘详情
金龙湾看房热线：400-654-6680（转450）
海南金龙湾楼盘详情：金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业公司是珠江格瑞物业管理公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积32000平方米。
金龙湾楼盘配套有暂无，周边医院有医院：文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院，生活配套综合商场：集贸市场、海鲜码头、超市暂无暂无等公共配套。
海南楼盘涨值潜力
为什么这么多“候鸟”老人能在海南文昌买房？这说明一个问题，就是海南文昌的房价没有他们那的高又或者海南文昌房价并不算高。可想而知，海南文昌房价仍有增值空间。以现在海南文昌房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了文昌房价的快速增长的可能。
文昌的房产概念就是养老房，文昌房子涨值潜力知晓多少？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌商品房未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南文昌的楼盘升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。
金龙湾买房攻略2019
一、文昌购房政策
文昌购房政策：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围，首套房：首付比例30%。金龙湾买房要有文昌购房资格，否则有钱也买不了房；要有足够的首付，千万别首付需要7成而你只有5成；公积金贷款也有条件，不是缴纳了公积金就可以贷款的，并且公积金贷款的额度也是有限的。
二、文昌购房资格
文昌购房资格：非海南户籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再购房。海南户籍：不限购。文昌购房门槛越来越高，海南购房资格越来越严格，文昌部分区域资格要求社保要缴满一定的年限等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。（咨询微信：chenxia0898）
三、公积金贷款
在办理公积金贷款前，个人公积金账户必须连续缴满6个月（部分城市略有不同），金龙湾买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。（注：非海南户籍在文昌买房不能使用公积金贷款。）
四、明确购房需求
金龙湾买房前，先问问自己以下几个问题：
1、手里有多少钱，预备首付多少？贷款多少范围内是自己可以承受的？
2、计划一下买房和装修中间有多少时间，没有足够的时间存钱的话，那就还要预留一部分装修的钱。
3、买房目的：是买房旅游度假、养老还是投资，海南金龙湾是不是最好的选择？是否满足你的需求？
4、金龙湾房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，你要的并不是大繁华而是小舒适。
5、预备买多大的房子？几室几厅？千万别等到看房的时候再说，这些要提前确定好。
金龙湾购房优势
金龙湾怎么样，能养老吗？
海南房地产，在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。那么，金龙湾新房怎么样，金龙湾住宅会升值吗？文昌买房还是应该回归“房子是用来住而不是用来的炒”的居住定位。理性购房，海南房地产市场才能平稳健康的发展。
聪明的外地人早在文昌买房了，为什么这么多人选择在海南文昌买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的商品房才最值钱呢？
1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。
2、金龙湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，文昌房子就这么一点，想要的人却越来越多...
4、知道市场的“候鸟”已经在金龙湾买房了，这说明一个问题，就是海南文昌的房价没有他们那的高又或者海南文昌房价并不算高。可想而知，海南金龙湾房价仍有增值空间。以现在海南文昌房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了文昌房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南文昌的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。
小编结语：海南文昌的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来文昌买房度假的原因之一。在文昌买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子？建议加小编微信18089828470进行咨询。
以上就是《2019 文昌买房政策：金龙湾买房攻略全新完整版》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
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