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夏湾拿房价多少？文昌房价,夏湾拿如何制定购房预算？文昌房子是否值得购买？楼盘信息,夏湾拿如何制定购房预算？文昌房子是否值得购买？房价走势相关资讯夏湾拿买房子税费有那些，文昌购房不能只顾着房价，夏湾拿购房税费不可忽视，夏湾拿买套房子得多少钱？夏湾拿最低多少钱？文昌夏湾拿购房预算怎么算？文昌夏湾拿买房要交哪些税费？夏湾拿买套房子到底要准备多少钱？
夏湾拿买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、夏湾拿买一套房子要花多少钱？
夏湾拿买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下夏湾拿的价格及折扣~~
海南夏湾拿楼盘详情：夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，开发商是文昌永丰投资有限公司，物业公司是，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率45%，容积率2.0，楼盘规划面积24669.16平方米，交房时间：2012年7月；夏湾拿房价：7400元/平方米。
1、夏湾拿售价：㎡，约0万元。
2、夏湾拿2室2厅1卫售价：78.91㎡，约58.39万元。
3、夏湾拿1室2厅1卫售价：55.57㎡，约41.12万元。
4、夏湾拿1室2厅1卫售价：54.22㎡，约40.12万元。
5、夏湾拿1室2厅1卫售价：57.02㎡，约42.19万元。
6、夏湾拿2室2厅1卫售价：87.92㎡，约65.06万元。
7、夏湾拿售价：㎡，约0万元。
8、夏湾拿2室2厅1卫售价：81.79㎡，约60.52万元。
9、夏湾拿1室2厅1卫售价：54.6㎡，约40.4万元。
10、夏湾拿1室2厅1卫售价：52.74㎡，约39.03万元。
11、夏湾拿2室2厅1卫售价：84.46㎡，约62.5万元。
12、夏湾拿售价：㎡，约0万元。
13、夏湾拿1室2厅1卫售价：55.62㎡，约41.16万元。
14、夏湾拿1室2厅1卫售价：53.32㎡，约39.46万元。
15、夏湾拿2室2厅1卫售价：82.45㎡，约61.01万元。
16、夏湾拿3室2厅1卫售价：103.5㎡，约76.59万元。
17、夏湾拿售价：㎡，约0万元。
18、夏湾拿1室2厅1卫售价：53.97㎡，约39.94万元。
19、夏湾拿1室2厅1卫售价：52.82㎡，约39.09万元。
20、夏湾拿2室2厅1卫售价：80.0㎡，约59.2万元。
21、夏湾拿3室2厅1卫售价：98.0㎡，约72.52万元。
二、夏湾拿买房预算表
很多打算夏湾拿买房的人都会困惑，夏湾拿到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，夏湾拿买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：夏湾拿买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在夏湾拿买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在夏湾拿购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：夏湾拿房子没有最好的，只有最合适的。在挑选文昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的文昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着夏湾拿房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、夏湾拿买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前文昌最新的政策，夏湾拿买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为文昌存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
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