文昌盛世天城房子好不好？盛世天城买房首付多少钱？

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盛世天城买房首付，中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少盛世天城购房者接踵而至。海南文昌房价走势还会涨，文昌楼盘还能买吗？盛世天城海景房价格多少，盛世天城买房首付是多少钱？盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，下面是文昌盛世天城买房首付的详细介绍。。。

盛世天城在一些买房问题中，盛世天城买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。盛世天城买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于盛世天城买房首付多少钱这个问题。

一、盛世天城首付多少钱？

海南盛世天城楼盘详情：盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，开发商是文昌新城工贸有限公司，物业公司是文昌新城工贸有限公司，物业费1.00元/平米/月。产权年限：52年，绿化率40.8%，容积率2.50，楼盘规划面积22111平方米，交房时间：2009年12月；盛世天城房价：5500 元/平方米。

1、盛世天城1室1厅1卫售价：59.20㎡，首付约32.56万元（四成）。

2、盛世天城1室2厅1卫售价：57.22㎡，首付约31.47万元（四成）。

3、盛世天城3室2厅2卫售价：120.89㎡，首付约66.49万元（四成）。

4、盛世天城2室2厅2卫售价：88.41㎡，首付约48.63万元（四成）。

5、盛世天城2室2厅1卫售价：85.43㎡，首付约46.99万元（四成）。

6、盛世天城售价：59.2㎡，首付约32.56万元（四成）。

7、盛世天城售价：70.26㎡，首付约38.64万元（四成）。

8、盛世天城售价：37㎡，首付约20.35万元（四成）。

9、盛世天城售价：63㎡，首付约34.65万元（四成）。

10、盛世天城售价：57㎡，首付约31.35万元（四成）。

11、盛世天城售价：76㎡，首付约41.8万元（四成）。

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海南文昌房价创新高，海南房子可以买吗？2019 年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。很多外地人都偏爱在海南文昌买房，和其他地方截然不同。海南文昌买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

二、文昌能不能商业贷款买房？

1、盛世天城买房首付最低多少钱呢？盛世天城贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买盛世天城房子的总价多少钱，盛世天城首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

盛世天城首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

盛世天城首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南文昌是否能商业贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、文昌什么房地产还可以买

文昌房产是否有投资潜力？盛世天城周边哪些楼盘合适买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么房地产还能升值，仅供参考！。

1、佳龙美墅湖 均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

2、文航花园 均价5600 元/㎡，楼盘地址：文昌市文航中路88号。

3、美林逸苑 均价6000元/㎡，楼盘地址：文昌市文清大道。

4、宏图·高龙湾1号 均价38000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。

5、椰海尚品 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。

6、夏湾拿 均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。

7、帝景湾 均价13500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号。

8、碧水南湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市庆龄路。

9、海的理想 均价18000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道。

10、和威月光海岸 均价11500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市月亮湾北部起步区。

文昌买房，想在海南盛世天城买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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