海南金山美域房价怎么样了？文昌买房政策你知晓多少~

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金山美域房价如何了？海南岛文昌的房子都是无价的，金山美域买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。为什么限购后海南文昌房价在连续上涨，金山美域的房子一天一个价。那么，金山美域还会升值吗？看看小编整理的数据：

一、金山美域楼盘详情

金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），物业公司是，物业费1.1元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率1.60，楼盘规划面积。

金山美域楼盘配套：

【学校】文昌中学、华侨中学、文昌外国语学院、幼儿园、第三小学

【购物】暂无

【医院】文昌市人民医院

【生活】五星级唯嘉国际大酒店、海珍宝海鲜酒家。休闲饮食一条街、唯嘉哥伦比亚咖啡厅、巴厘岛休闲会馆、南帝DISCO；建行、工行、农行等金融服务应有尽有。

【娱乐】暂无

【餐饮】暂无

金山美域买房优势：海南人口的平均预期寿命是73.13岁，是高于全国人口平均预期寿命最高的省份之一..

二、文昌购房政策

为进一步贯彻国家关于保障房地产业健康平稳发展的要求和精神，实行“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年文昌房地产新政主要是限购限贷政策；

限购政策实际上是：对外地人限购，本地人限贷，同时二手房和商铺不在限购范围。

对海南文昌购房的资格认定，下面这一张表能让您一目了然，迅速明白。

值得注意的是文昌限购，主要针对的是内地的炒房客。三亚的购房需求如果受到抑制，必然会向其他市县分流。但是对文昌的影响不会太大，因为根据文昌最新的政策，期房不得进行二手交易。炒房客们短期内无法脱手。

那么，在海南文昌限购政策下，金山美域购房首付比例是多少了？

金山美域购房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下购房贷款已结清的其他市县购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的其他市县购房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暂停发放商业性个人住房贷款;4、期房>>>禁止转让;现房>>>居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

外地人想买金山美域房子度假过冬啥的，限购之后是不是会比较困难了？

臻房网：文昌进一步加强房地产市场调控：禁止预售商品房转让，禁止阴阳合同，2套房首付比例不低于50%，同时暂停向购买第3套房以及上的家庭发放商业性个人住房贷款。从几次调控升级中可以看出，此次限购主要是针对的是内地的炒房客，自身经济条件足够满足在文昌的置业要求的，在金山美域买房并不是难事。

三、为啥限购后海南文昌房价还在涨值？

1、文昌房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，去年海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有文昌房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进文昌房价上涨的原因。

2、文昌基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，文昌房价在未来几年是非涨不可。

3、文昌的房产概念就是养老房，文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，文昌的房子会越来越值钱，文昌新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南文昌的新房升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，文昌房子未来会供不应求，不想升值都有点难。所以，限购后海南房价能陆续上涨。。。

四、金山美域周边哪些楼盘还能升值

文昌新房是否有投资潜力？金山美域周边哪些楼盘还能升值，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些商品房升值快，仅供参考！。

1、文昌天成文锦里 均价售罄元/㎡，楼盘地址：文昌市文建一横路。

2、汇景湾 均价4800元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)。

3、鲁能山海天 均价15000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内。

4、景通·椰景湾 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

5、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景 均价10000元/㎡，楼盘地址：文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内）。

6、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

7、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号。

8、一品国际 均价11500元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。

9、时代新城 均价8000元/㎡，楼盘地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

10、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。

海南文昌房子，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：文昌楼市季节性非常强，资产化特征明显。文昌楼市调控反其道而行之，史无前例地“限小”，为增加自住率，缓解公共服务设施的压力？不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”，淡季时有一定空置率，很正常.文昌房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南文昌房子有购房需求。总的来说，在金山美域买房要早买，为什么？金山美域买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。《海南金山美域房价怎么样了？文昌买房政策你知晓多少~》希望对您有所帮助。

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