海南文昌房价还能涨多少，和威月光海岸可不可以公积金贷款买房？

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和威月光海岸买房首付，文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。文昌房价又上涨，海南房产还能升值吗？和威月光海岸房子价格多少，和威月光海岸买房首付是多少钱？和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，下面是文昌和威月光海岸买房首付的详细介绍。。。

和威月光海岸在一些买房问题中，和威月光海岸买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。和威月光海岸买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于和威月光海岸买房首付多少钱这个问题。

一、和威月光海岸首付多少钱？

海南和威月光海岸楼盘详情：和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，开发商是海南文昌和威置业有限公司，物业公司是海南文昌和威物业有限公司，物业费高层2.4／，洋房3／元/平米/月。产权年限：70年，绿化率31.68％，容积率1.1，楼盘规划面积110.7万方，交房时间：2019 年12月31日（可能会提前交付）；和威月光海岸房价：11500元/平方米。

1、和威月光海岸高层A1两房两厅一卫73㎡售价：73㎡，首付约83.95万元（四成）。

2、和威月光海岸高层A2一房一厅一卫54㎡售价：54㎡，首付约62.1万元（四成）。

3、和威月光海岸高层A3一房两厅一卫55㎡售价：55㎡，首付约63.25万元（四成）。

4、和威月光海岸公寓A1一房一厅一卫62㎡售价：62㎡，首付约71.3万元（四成）。

5、和威月光海岸公寓A2一房一厅一卫35㎡售价：36㎡，首付约41.4万元（四成）。

6、和威月光海岸洋房C1两房两厅一卫72㎡售价：72㎡，首付约82.8万元（四成）。

7、和威月光海岸洋房C2两房两厅一卫79㎡售价：79㎡，首付约90.85万元（四成）。

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海南房价是不是还继续上涨，海南房子值不值得买？2019 年最新海南文昌房价均价14890元/㎡，环比上月：↑0.16%。随着文昌环境的不断改善，文昌房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。

二、海南能不能按揭贷款买房？

1、和威月光海岸买房首付最低多少钱呢？和威月光海岸贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买和威月光海岸房子的总价多少钱，和威月光海岸首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

和威月光海岸首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

和威月光海岸首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南可不可以贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、和威月光海岸周边什么楼盘还能买

文昌商品房是否有投资空间？和威月光海岸周边哪些楼盘还能升值，文昌房子会升值吗？其实在文昌买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，文昌房子是保命刚需，资源稀缺，海南文昌房价还会持续上涨，由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌哪些房产还值得买，仅供参考！。

1、左城右海 均价5280元/㎡，楼盘地址：文昌市文蔚路（文昌市就业局对面）。

2、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。

3、天成铂金海寓 均价8300元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面。

4、金山美域 均价9000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面）。

5、椰海尚品 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道。

6、天水星河 均价5300元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航大道南侧。

7、红树湾国际度假公馆 均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道。

8、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。

9、一品华府 均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文城镇文东路中段。

10、景通·椰景湾 均价6800元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角。

海南二手房，想在海南文昌买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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