海南门面值不值得买？八一益园买商铺好还是买住房好？

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海南门面值不值得买？八一益园买商铺好还是买住房好？海南商铺 八一益园商铺投资回报率解读，文昌独一无二的气候环境和旅游资源，八一益园集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南实行全域限购政策，海南文昌商铺还能升值吗？！八一益园商铺不限购，八一益园商铺投资营收率分析，八一益园商铺仍然能升值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、八一益园商铺概述

八一益园楼盘位于清澜开发区高隆路，绿化率41%，开发商是文昌八益置业有限公司，物业公司是天府海韵物业管理有限公司，越来越多人去海南文昌买房，“候鸟”一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为文昌的房子的便宜，先来了解八一益园限购政策。

1、八一益园房价：17000元/平方米

2、八一益园售楼处：400-654-6680（转459）

3、八一益园楼盘地址：清澜开发区高隆路

4、八一益园周边配套：生活配套有清澜海鲜农贸市场 (4.1公里)交通银行 (11公里)中国工商银行 (1.8公里)；周边娱乐有石头公园 (36.3公里)铜鼓岭 (35.6公里)椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (16.3公里)；周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1.2公里)重庆火锅 (2公里)天府之家 (538米)；周边商场有恒兴超市逸龙湾分店 (1.2公里)千百汇超市 (3.7公里)新天地超市 (2.4公里)；医院配套有文昌市人民医院 (10.4公里) 文昌市中医院清澜分院 (3.7公里)文昌市妇幼保健医院 (16.1公里)；

5、八一益园商铺优势：侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。

陈霞提醒：八一益园商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将八一益园商铺出租作为一种，要判断商铺的盈利前景，光看地段远远不够。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，在购买八一益园商铺时应格外注意。

二、八一益园商铺购房指南

1、八一益园商铺投资的目的：购买商业用房的目的大致分为三类：一类是用以出租或转手出售赚取收益。投资者可以一次性付款或按揭贷款的形式支付房款，用按揭形式购买的则可以实现租金共贷款的目的。另一类是作为资金保值并的手段。考虑到通货膨胀、货币贬值、利息下调等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

2、八一益园商铺投资方向：纯商业区内的店铺租售容易，投资收益明显，所以备受青睐和追捧。不过现在贵阳市很多地方纯商业的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的空间。。

3、八一益园投资怎样的商铺：最早的商铺就是一些临街的小作坊和杂货铺，提供一些日常用品；后来出现了单一形式的购物街，无法满足消费者更多的选择，此时，大型专业市场应运而生。

4、八一益园投资商铺要有前瞻性：并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

三、八一益园商铺投资回报如何？

八一益园商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金收益远远高于初始投入。

对于八一益园商铺投资来说，“地段、地段，还是地段”这句“名言”仍然适用。而且，商铺投入同回报通常也是成正比的，但也有特例。

譬如一些城乡结合部的商铺，刚建成是冷落的。但是，随着城市化进程的加速，区域市场从无到有，从小到大。包括区域人口的增加、居住社区的出现、道路开通、公共设施兴建等，房价或铺价都会水涨船高，促使商铺投资升值。当然，不是人人都能看准这种“潜力铺”的，主要还是要耐得住寂寞。

目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值，八一益园除了住宅投资，八一益园商铺的投资也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的投资潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说八一益园商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

如果投资八一益园的商铺，开发商的素质包括其实力、能力、诚信度、专业度和知名度等等值得关注，这同商铺投资回报是密切相关的。因为，这涉及到开发商未来对该商铺的市场培育以及统一经营管理等问题。

小陈结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让文昌成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 八一益园铺面值得买吗？八一益园在售商铺多少钱一平米？八一益园商铺投资建议及升值空间分析！海南门面值不值得买？八一益园买商铺好还是买住房好？，供大家参考。。。

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