东郊椰林壹号开发商可靠吗？看看文昌“候鸟”如何评价~

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东郊椰林壹号开发商可靠吗？看看文昌“候鸟”如何评价~东郊椰林壹号买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。怎样辨认东郊椰林壹号开发商的实力？我们先来看看文昌业主是怎样评价的。

一、东郊椰林壹号开发商可靠吗

东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号，有些老人的呼吸系统有些宿疾，难以恢复，每到冬天都是危险的季节，可是在海南却让他们躲避了危险，文昌的房产概念就是养老房，海南文昌的升值空间还是比较大的。

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1、东郊椰林壹号值得买吗？文昌有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，在东郊椰林壹号买房养老已经成为了一种热潮，而且海南旅游地产也在不断升级，逐渐向高端地产发展。在未来的几年时间里，来海南东郊椰林壹号买房养老将越来困难，无论是环境、气候都是国内数一数二的，海南优越的自然环境非常有益身体健康，非常适合老人居住和度假的不二之选。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东郊椰林壹号未来是绝不愁升值出手的。

2、东郊椰林壹号养老优势是什么？来海南买房养生养老，未来的发展形势也是十分看好的，在未来十年甚至二十年里，它都将继续提升医疗水平，环境不断变好，值得在文昌买房养老，到文昌买房养老的人会越来越多，成为一种养老常态。而且，随着需求的增加，东郊椰林壹号房子价格的总体趋势肯定还是上涨的，所以不论短期内是涨还是跌，现在的价格都是合适的。

2、东郊椰林壹号买房好处有哪些？文昌属热带北缘沿海地带，四季如春，如果从自然环境方面选择，那么在海南东郊椰林壹号买房绝对是明智的决定，究竟什么因素是决定海南文昌房价的。同一个地方，不同的楼盘差异为什么那么大，是产权问题，会不会烂尾，预售证批了没，性价比高不高，大家都有这些疑问。所以找一个可靠的经纪人很重要。

东郊椰林壹号开发商可靠吗？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看东郊椰林壹号物业费，东郊椰林壹号物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、看看文昌“候鸟”如何评价

看看文昌“候鸟”如何评价，尽孝与金钱：来海南过冬，等于来回搬家，确实耗费银子不少，我建议是呼吸系统比较弱的老人，可以首先考虑。如果花钱能让父母更健康更幸福，那这钱花的值得。文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬。

唐先生：小区环境也很赞，有酒店、餐厅等配套，度假不错~——点评日期：2021-05-20 IP来源：内蒙古

汪先生：买早了，价格也涨了，我记得当时来看盘价格一般，现在都翻了一倍，伤不起的人，所以买房要果断。——点评日期：2021-05-20 IP来源：辽宁

小编点评：文昌年平均温度15~26℃，文昌的夏季温度比其他市县更舒服，在文昌买房，顶楼尽量不要买。海南的夏天比较炎热，紫外线很强，接受了一天强烈的日照后，家里的温度会比较高，住起来很闷热。同时，顶层也会存在漏水漏雨的现象，一旦出现这些现象，会给生活带来极大的不便。文昌买房还是要早买。

三、东郊椰林壹号可以养老吗？

文昌养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。东郊椰林壹号养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、目前到海南文昌买房的人主要有三种，一种是特别有钱的人，到东郊椰林壹号买房纯为资产配置和度假享受，他们一般是购买海景房或者别墅的；第二种是有一定的经济实力的年轻人，东郊椰林壹号买房的主要目的是自己未来养老或者买给父母养老度假；第三种则是退休老人或者即将退休的老人，东郊椰林壹号买房的目的就是养老、过冬。

2、东郊椰林壹号开发商可靠吗？文昌除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南文昌，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在文昌有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。文昌有大量二三十万的小户型在售，尤其是老年人到海南东郊椰林壹号购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

3、我们都知道外地人来海南买房，就是看中东郊椰林壹号得天独厚的天然资源，东郊椰林壹号买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

个人建议海南购房者有经济实力的想在东郊椰林壹号买房还是要尽早买，东郊椰林壹号房价是每年的价格都不一样，每年的房价基本都在上涨。毕竟海南的房子不像内地的房子，海南的气候，环境，空气在全国都是数一数二的，所以说文昌的房子是适合养老的。

小编结语：海南的居住价值。海南作为宜人气候，年平均气温为22-27℃，森林复盖率高，空气质量多年优良，2020年1月至12月全国重点城市空气质量检测中，海口居首位，海南无重工业影响，海南文昌房产具有较高的康养价值。

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