本地人文昌买房福利，东郊椰林壹号公积金贷款流程全解

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本地人文昌买房福利，东郊椰林壹号公积金贷款流程全解海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，东郊椰林壹号自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到文昌过冬。东郊椰林壹号买房能公积金贷款吗？东郊椰林壹号公积金贷款流程全解，东郊椰林壹号买房公积金贷款的条件和流程有哪些？文昌公积金贷款流程...文昌住房公积金如何才能提取？

一、本地人文昌买房福利

东郊椰林壹号位于文昌东郊镇建华山村椰林湾路8号，开发商是海南百莱玛度假村有限公司，物业公司是南方集团物业管理有限公司，物业费3.5元/平米/月。东郊椰林壹号公积金贷款流程以及公积金贷款时间？文昌买房公积金贷款的条件和流程有哪些？公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

问：东郊椰林壹号买房公积金贷款有什么要求？

2、公积金贷款的最长年限为30年，且贷款年限不应超过（男：65—现在年龄；女：60—现在年龄）年；

3、文昌公积金目前贷款利率为：4.5%（5年以上的贷款利率）；4.0%（5年及5年以内的贷款利率）。

问：文昌买房办理公积金贷款需要提供哪些资料？

2、借款人及其配偶的个人公积金账户明细单原件（银行打印）；

3、《公积金申请审批表》原件（需就借款和联合借款人（配偶）收入页分别盖单位公章）；

4、个人及配偶名下所以银行账户流水（1年）并盖银行章；

5、购房合同和首付款发票复印件（开发商盖章）；

6、开发商资料（预售许可证、营业执照副本、担保函等，开发商盖章）。

特别提醒：以上资料一式两份（未婚证明三份）。

问：东郊椰林壹号买房公积金办理流程有哪些？

臻房网解答：1、借款人备齐资料；

2、借款人到公积金管理局办理面签；

3、公积金管理局审批完成，借款人到银行办理面签；

4、银行通知客户签订合同；

5、公积金贷款完成，银行发放贷款；

6、借款人按时还款。

特别提醒：办理东郊椰林壹号公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。这些中间费用一般占公积金贷款总额的3‰至4‰，最高可达8‰。

东郊椰林壹号公积金贷款的一般放款时间:

1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过.

2、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7～10天放款。

3、如果采用资金监管方式 买卖 ?目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

二、东郊椰林壹号公积金贷款流程全解

我们知道住房公积金在所在的单位来存钱，当我们在购买文昌房子的时候，我们可以申请公积金贷款，可以把这部分钱取出来。那么如果我们想要提取文昌住房公积金的话有哪些条件呢，下面我们来介绍有关于买房怎样提取文昌住房公积金？提取住房公积金的流程？

东郊椰林壹号公积金贷款流程全解，贷款人需要在文昌缴纳一定时间的社保，或者落户海南，贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上东郊椰林壹号的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

问：住房公积金属于个人所有，为何不能随意提取使用?

臻房网解答：根据《住房公积金管理条例》规定，职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。同时《条例》也规定，住房公积金是长期住房储金，是限制性所有权。职工对住房公积金的占有、使用、收益和处分四项权能的行使受到一定程度的限制。

具体而言，住房公积金在未被提取前，职工并不能实际占有，而是由所在单位缴存到住房公积金管理局在受委托银行设立的专户内统一管理，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，专款专用。

当职工符合使用条件时，可以递交提取申请并附相关材料，经审批后方可使用住房公积金。住房公积金管理局负有确保公积金的提取、使用符合相关规定的职责。

问：除了住房公积金贷款，住房公积金还有哪些用途?

臻房网解答：住房公积金有这些用途：

职工符合以下条件，可以申请部分提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房，在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;

(二)偿还住房贷款本息的;

(三)装修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;

(六)本人或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难，造成家庭生活严重困难的。

另外，职工离休、退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等情形的，还可以销户提取全部本息余额。

问：东郊椰林壹号购买商品房可以提取住房公积金用于首付，东郊椰林壹号购买二手房是否也可以提取?

臻房网解答：可以。职工购买二手房用于自住的，可以提取本人及其配偶的住房公积金存储余额，但不超过购买自住住房时个人应支付的费用。

问：东郊椰林壹号购买商铺、车库能否提取住房公积金?

臻房网解答：不能。购买商铺、车库不属于住房消费，不符合《住房公积金管理条例》的相关规定，不能提取住房公积金。

问：使用商业银行个人住房贷款的，是否可以提取住房公积金用于偿还贷款本息？

臻房网解答：可以。职工使用个人住房贷款(包括商业性贷款和住房公积金贷款)的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。

三、东郊椰林壹号周边哪些房子还值投资

文昌新房有没有投资价值？东郊椰林壹号周边什么楼盘还能买，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了文昌什么房地产还能投资，仅供参考！。

1、荣昱·月亮湾

荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，容积率1.09。

荣昱·月亮湾是文昌众多楼盘之一，文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，荣昱·月亮湾房子未来是绝不愁升值出手的。

2、帝景湾

帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，产权年限70年。

帝景湾楼盘配套：周边商场有百莱玛度假村，椰林荷泰酒店，周边医院有镇卫生所，等公共配套。

3、航天现代城

航天现代城位于航天现代城，开发商是海南聚龙投资控股有限公司。

航天现代城养老分析：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，航天现代城除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南航天现代城，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在航天现代城有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。航天现代城有大量二三十万的小户型在售，航天现代城买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南航天现代城购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南航天现代城养老，则是一个绝佳的选择。

想在文昌买房哪里好？由于开发商的严格要求及政策的影响，很多稀缺的房源及性价比的房子不能公开，有意向的朋友可以加小编微信（18089828470王伟）进行免费索取。

小编结语：海南文昌买房之前，大家一定要了解清楚自己的首要购房需求，这也是多次强调大家注意的问题。比如你的首要要求是养老，那么久选择气候温暖，环境不错的地方。要是首要需求度假，那就看风景好，海景资源优质和配套齐全的区域。当你的首要需求是投资的话，目前沿海城市都是最佳选择！

本地人文昌买房福利，东郊椰林壹号公积金贷款流程全解供大家参考，希望对您有所帮助。航天现代城团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）

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