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合景·月亮湾房价多少？合景·月亮湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从文昌房产小白变成文昌房产专家。合景·月亮湾买房税费有那些，海南文昌购房不要只顾着房价，合景·月亮湾买房子税费不可轻视，合景·月亮湾买套房子得多少钱？合景·月亮湾最低多少钱？文昌合景·月亮湾购房预算怎么算？文昌合景·月亮湾买房要交哪些税费？合景·月亮湾买套房子到底要准备多少钱？
合景·月亮湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。
一、合景·月亮湾买一套房子要花多少钱？
合景·月亮湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下合景·月亮湾的价格及折扣~~
海南合景·月亮湾楼盘详情：合景·月亮湾位于海南文昌月亮湾旅游大道，开发商是海南合景房地产开发有限公司，物业公司是广州市宁骏物业管理有限公司，物业费3.20元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.58，楼盘规划面积858500平米，交房时间：2016-6-30；合景·月亮湾房价：18500元/平方米。
1、合景·月亮湾F型别墅3室3厅4卫490售价：490㎡，约906.5万元。
2、合景·月亮湾1室1厅1卫售价：38㎡，约70.3万元。
3、合景·月亮湾1室1厅1卫售价：51㎡，约94.35万元。
4、合景·月亮湾1室1厅1卫售价：53㎡，约98.05万元。
5、合景·月亮湾2室1厅1卫售价：71㎡，约131.35万元。
6、合景·月亮湾2室1厅1卫售价：71㎡，约131.35万元。
7、合景·月亮湾2室1厅1卫售价：78㎡，约144.3万元。
8、合景·月亮湾2室1厅1卫售价：83㎡，约153.55万元。
9、合景·月亮湾2室2厅1卫售价：80㎡，约148万元。
10、合景·月亮湾3室2厅1卫售价：131㎡，约242.35万元。
11、合景·月亮湾3室2厅1卫售价：131㎡，约242.35万元。
12、合景·月亮湾3室2厅2卫售价：134㎡，约247.9万元。
13、合景·月亮湾5a公寓户型2室1厅1卫售价：80㎡，约148万元。
14、合景·月亮湾A型别墅1室2厅1卫售价：59㎡，约109.15万元。
15、合景·月亮湾B型别墅2室2厅2卫售价：89㎡，约164.65万元。
16、合景·月亮湾C型别墅1室2厅2卫售价：205㎡，约379.25万元。
17、合景·月亮湾D型别墅1室2厅2卫售价：241㎡，约445.85万元。
18、合景·月亮湾E型别墅2室2厅2卫售价：342㎡，约632.7万元。
二、合景·月亮湾买房预算表
很多打算合景·月亮湾买房的人都会困惑，合景·月亮湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，合景·月亮湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。
1、估算个人资产和家庭的可支配收入：合景·月亮湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。
2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在合景·月亮湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。
在合景·月亮湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。
3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：合景·月亮湾房子没有最好的，只有最合适的。在挑选文昌的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的文昌房价区间了。
但是房屋面积也影响着合景·月亮湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。
三、合景·月亮湾买房要交哪些税费？
1、首付款：根据目前文昌最新的政策，合景·月亮湾买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为文昌存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。
3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。
5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。
6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。
合景·月亮湾买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析合景·月亮湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）
四、合景·月亮湾房地产值不值得买？
合景·月亮湾房子合适买吗？文昌房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。
1、文昌的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康投资刚需。而这个时候的海南房子并不贵，只是北上深的一个零头，大量购房客蜂拥而至合乎情理。未来的海南，其优势不仅体现在得天独厚的自然环境上，还有日益完善的旅游+度假+养老的大配套。
2、海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将文昌当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激文昌房价的上涨。
小编建议：无论是出于什么目的在海南文昌市合景·月亮湾买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的文昌新房信息是最全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南文昌的商品房升值空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想升值都有点难。
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