宏图·高龙湾1号小户型首付多少钱？海南宏图·高龙湾1号房子值不值得买？

打折微信：⒈⒏089828470

宏图·高龙湾1号买房首付，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、宏图·高龙湾1号是你的养老之地。文昌房价将爆跌，海南文昌市房产还能买吗？宏图·高龙湾1号商品房价格多少，宏图·高龙湾1号买房首付是多少钱？宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，下面是文昌宏图·高龙湾1号买房首付的详细介绍。。。

宏图·高龙湾1号在一些买房问题中，宏图·高龙湾1号买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。宏图·高龙湾1号买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于宏图·高龙湾1号买房首付多少钱这个问题。

一、宏图·高龙湾1号首付多少钱？

海南宏图·高龙湾1号楼盘详情：宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，开发商是海南昂立投资有限公司，物业公司是南京骏广物业管理有限公司，物业费2.85元/平米/月。产权年限：70年，绿化率60%，容积率0.28，楼盘规划面积700000平方米，交房时间：2016-12-31；宏图·高龙湾1号房价：35000元/平方米。

1、宏图·高龙湾1号1室1厅1卫售价：50.98㎡，首付约178.43万元（四成）。

2、宏图·高龙湾1号1室1厅1卫售价：51.03㎡，首付约178.61万元（四成）。

3、宏图·高龙湾1号2室2厅1卫售价：76.06㎡，首付约266.21万元（四成）。

4、宏图·高龙湾1号2室2厅1卫售价：76.25㎡，首付约266.88万元（四成）。

5、宏图·高龙湾1号2室2厅1卫售价：84.55㎡，首付约295.93万元（四成）。

6、宏图·高龙湾1号3室2厅1卫售价：96.89㎡，首付约339.12万元（四成）。

7、宏图·高龙湾1号3室2厅2卫售价：130.73㎡，首付约457.56万元（四成）。

更多详细在售房源可致电：18089828470（海南王伟）进行咨询。

海南房价还有上涨空间吗，文昌市新房值不值得买？2018年最新海南文昌房价均价13895元/㎡，环比上月：↑2.35%。文昌房子是保命刚需，资源稀缺，文昌房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

二、文昌市是否能商业贷款买房？

1、宏图·高龙湾1号买房首付最低多少钱呢？宏图·高龙湾1号贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买宏图·高龙湾1号房子的总价多少钱，宏图·高龙湾1号首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

宏图·高龙湾1号首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

宏图·高龙湾1号首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、文昌是否能组合贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了文昌的买房机会。未来，比如2年内，文昌楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、为什么宏图·高龙湾1号房价每天都在涨

为什么宏图·高龙湾1号房价每天都在涨？文昌的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到文昌过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然文昌的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以文昌的房价肯定还会继续上涨。

宏图·高龙湾1号房产值不值得投资？文昌的土地越来越少，当文昌新房开发到一定的规模后，宏图·高龙湾1号的房子会越来越值钱，宏图·高龙湾1号新房越来越稀缺。文昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，文昌未来是绝不愁升值出手的。

所以说，海南宏图·高龙湾1号的房产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上文昌生态环境，不想升值都有点难。

海南文昌新房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来文昌购房，海南宏图·高龙湾1号房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

以上就是《宏图·高龙湾1号小户型首付多少钱？海南宏图·高龙湾1号房子值不值得买？》的全部内容，文昌臻房网置业顾问为您分析宏图·高龙湾1号新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南王伟购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

购房TEL：⒈⒏089828470

宏图·高龙湾1号小户型首付多少钱？海南宏图·高龙湾1号房子值不值得买？此文由臻房小彭编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/dingtai/47986.html