海南文昌月亮湾买房|如何判断海南二手房是否有抵押

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如何判断海南二手房是否有抵押 海南楼盘，如果你来过海南，看看月亮湾的天，看看月亮湾的白云，就一定有月亮湾买一套房子的冲动。

1、网上查询。点击省市链接进入各地文昌月亮湾房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号

2、文昌月亮湾房产局查询。若要查询的准确的文昌月亮湾房产证抵押查询信息(包括：房屋自所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及文昌月亮湾房产证到当地的房管局(房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有度文昌月亮湾房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的海南房子没有文昌月亮湾房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有文昌月亮湾房产证的话不仅能保证自己的权益，问也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应答当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

3、请房东提供文昌月亮湾房产证的原件给你看，商品房的文昌月亮湾房产证是赤红色的。在文昌月亮湾房产证的较后一页的有一项写明的百：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果文昌月亮湾房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的海南房子没有抵押。一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在海南房子刚办好文昌月亮湾房产证还没到银行抵押时就复印了的。

一、一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额；双方签订月亮湾房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，而后银行释放抵押权，由月亮湾房地产交易中心注销抵押登记。

二、买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额；是双方签订月亮湾房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。

三、共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续；是双方签订月亮湾房地产买卖合同之后，共同向房东的原贷款银行申请办理转贷款(转按揭)手续。

文昌月亮湾买房优势：海南房地产，梦幻般的美景月亮湾。登上铜鼓岭，远眺月亮湾，南海碧波，水天一色，岭下，月牙状的海滨景色迷人，海浪重叠千层,波峰泛银。银色沙滩蜿蜒远伸,漫无尽头，再远眺椰林掩映着一个个村庄农舍，一道道狭长的水田带绕丘环坡，好一派南国田园风光......

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