高层住宅如何选择楼层

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高层住宅如何选择楼层 海南二手房，月亮湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、1-3楼：方便老人小孩出行，发生意外易逃生，但缺点是采光不好、不安静，且有虫蚊潮湿等困扰。

2、4-6层：安全性好，较方便家人出行，无电梯停电不便出行的担忧，但缺点是易受遮挡，且有一定外部噪音的影响。

3、7-9层：黄金比例分割层，高低适中，视野效果好，舒适度比高层好，缺点是价格较高。

4、10-16层：通风采光好，光线不易被遮挡，缺点是有排废物的管道受影响大。

5、16层以上：视野好、私密性好，光照效果好，缺点是发生意外情况，不好逃生，高层空气相对稀薄。

高层住宅选楼层要注意，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。

1、注意电梯设备：由于高层住宅的交通是属于垂直交通，通常情况下，只要上了五层以上的月亮湾房子，日常出行都是依靠的电梯了，所以电梯的安全是非常重要的。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。因此，要注意问清楚小区电梯的品牌以及电梯维护情况。此外，还要了解电梯是否有备用电源，这样才能保证停电时电梯可以安全运行。

2、注意容积率：容积率是体现小区居住舒适度的一项重要依据，容易率越高的小区，小区里面的居民就越多，月亮湾房子可能就会修得越密集了，高层品质如何，密度是关键。居住密度越低，居住品质就越高，居住舒适度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景观和周边地区未来的规划，如果说在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。

3、注意物业：高层住宅小区的居民相对于其他类型的小区来说，居住人口肯定要多一些，那么物业公司管理小区就有一定的难度了，文昌月亮湾购房者在选购高层住宅时要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设有值班警卫室、是否有保安定时巡视，因为高层住宅的楼层高、地广、通道多，在安全防范上一定要严加注意，而且好的物业会为您省去不少烦恼。

月亮湾楼盘排行

1、夏湾拿： 均价7400元/㎡，位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。

2、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，周边商场有邮购超市 (2.8公里)隆灿超市龙楼店 (2.9公里)内置商业中心 (500米)。

3、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

4、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号。

5、绿岛： 均价13000元/㎡，位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面）。

6、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，物业公司是文昌华侨星城物业服务有限公司。

7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。

8、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

9、铂湾国际： 均价8000元/㎡，铂湾国际位于铂湾国际，开发商是海南凯骏房地产开发有限公司。

10、和威月光海岸： 均价11500元/㎡，和威月光海岸位于海南省文昌市月亮湾北部起步区，楼盘特点，和威月光海岸小区内功能划分清晰明了，合理紧凑，让每栋建筑都有良好的朝向，丰富的景观资源，尽量满足各种类型层次的旅游消费人群。。

月亮湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在月亮湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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