海南文昌高隆湾新房越发稀缺，文昌高隆湾房价还有上涨潜力吗？

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海南文昌高隆湾新房越发稀缺，文昌高隆湾房价还有上涨潜力吗？文昌高隆湾购房指南频道为您陈列在文昌高隆湾购房过程遇到的各种疑问，及时更新文昌高隆湾楼盘最新动态，购房指南，丰富您的文昌高隆湾购房知识！文昌高隆湾房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制文昌高隆湾房价，因此，导致文昌高隆湾房产越来越稀缺，文昌高隆湾房价上涨空间有多大？为什么外地人对文昌高隆湾房地产热度不减。。。

一、文昌高隆湾房价上涨空间有多大？

海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限，现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途，可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南高隆湾房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是文昌高隆湾房价会不断上涨。文昌高隆湾房价还有上涨潜力吗？主要有几个原因：

1、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对文昌高隆湾房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，文昌高隆湾房价自然会越来越高。

2、国家出台建立自贸区这一利好，但对长期依赖房地产的海南，仍是考验。外地人限购，本地人嫌贵，房地产己不再是海南支柱。至于，海南文昌高隆湾房价跌落，这需市场检验，目前还没有大跌的趋势。值得一提的是，海南的土地资源是有限的，要在有限的资源内寻找可持续发展的途径，政府的规划自然更偏重长远发展。并且小户型住宅的开发受到十分严格的限制。

3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、将来文昌高隆湾房价走势

2020年文昌高隆湾房地产市场，第一个关键词是“稳”，也就是文昌高隆湾房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购+限贷+限价+限外+限售，文昌高隆湾房价肯定涨不动也涨不快，但是文昌高隆湾房价不会下跌。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，所以说2020年文昌高隆湾的房价会比较平稳。2016年底到2017年的第一季度，文昌高隆湾的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。我们先来了解一下将来文昌高隆湾房价趋向。。。

1、文昌高隆湾房价持续涨幅原因：“双暂停”规定收缩供应市场，海南文昌高隆湾开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南文昌高隆湾的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。

2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现，未来文昌高隆湾房价你可能会高攀不起了~~

3、自实行限购政策以来，海南楼市遭遇了近十年来的寒冬，众多房企纷纷逃离海南，寻找新的楼市洼地。对于海南房产市场而言，无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比限购之前都下滑了一半以上。然而，海南文昌高隆湾房价却逆势上涨。只有在供不应求的状态下，房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段，成交量遭遇急剧下滑，开发商大量库存难以清掉，房价应该会下跌才对的。

4、从政策环境来看，这几个月海南楼市限购政策不仅有所松动，而且还出现了正面推动的利好政策。新房供应量也回暖。这些迹象都表明海南年底的房价上涨通道已经打开，2020年只要政策不紧缩（频繁变换政策的可能性不大），2020年海南房价上涨是必然的了。

三、为什么外地人对文昌高隆湾房地产热情不减？

文昌高隆湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。那么，海南新房怎么样，文昌高隆湾房价还有上涨潜力吗？海南资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何“候鸟”老人喜欢来购房：

1、文昌高隆湾养老过冬：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南文昌高隆湾买房，以满足他们度假养老的需求。

2、文昌高隆湾旅游度假：根据未来海南的发展趋势，发达的交通，全岛全面开发的方向，你在海南的任何一个地方都可以度假，都可以便捷穿梭。无论度假还是旅游，重要的是享受了海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。既然是来这度假的，那就远离繁华喧闹吧，一个安静、又让你生活舒适的小区小环境对你来说尤其重要。

3、文昌高隆湾新房增值：说到投资，文昌高隆湾房地产投资历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南高隆湾的发展优势及前景还是相当不错的。海南房价在国内不算特别高，另外文昌高隆湾空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此文昌高隆湾上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。

文昌高隆湾楼盘优势：相对于三亚的人满为患，这里更像是一个海边世外桃源。高隆湾位于文昌市清澜镇渔场，这可是中国最知名的渔场之一，所以在这里吃海鲜种类丰富，价格平实。这边流行一种将新鲜海鲜放进锅里涮的吃法，叫做“打边炉”，类似于火锅，海鲜熬的汤底，特别鲜美。

小编结语：文昌高隆湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌高隆湾小户型公寓显然更受欢迎。如果没有大批量的商品房入市，将文昌高隆湾无房可买，文昌高隆湾房价肯定会上涨，你还要等文昌高隆湾房价下降再买吗？

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