海南高隆湾房产技巧——贷款买房后可以加名字吗

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贷款买房后可以加名字吗 海南高隆湾房产信息网，高隆湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不可以。贷款的高隆湾房子一般不可以加名字，贷款高隆湾买房之后，如果处于还房贷的期间的话，海南房产证上是不能够加名字的。因为海南房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款高隆湾买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在海南房产证上加名字。

如果贷款高隆湾买房后想要给海南房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在海南房产证上加名字。

如果是婚前贷款购买的高隆湾房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在海南房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、带好结婚证、身份证、海南房产证，正本及复印件。

4、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费、80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

6、新海南房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

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