第一次买房贷款流程有哪些

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第一次买房贷款流程有哪些 海南文昌市房产信息网，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

1、按揭服务，在选择文昌市房产时应着重了解这方面的内容。文昌市购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的文昌市房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、文昌市购房者在确认自己选择的文昌市房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于文昌市购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

3、银行收到文昌市购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给文昌市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。文昌市购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、在签订文昌市购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、文昌市购房者、开发商和银行持《贷款合同》及文昌市购房合同到文昌房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求文昌市购房者申请人寿、财产保险。

6、文昌市购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认文昌市购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

1、首次文昌市买房需要注意相关借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力;那所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

2、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上;贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

3、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得文昌房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

海南文昌楼盘卖点：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其实它还是省会海口的卫星城之一，著名的“华侨之乡”、“国母之乡”、“排球之乡”……这座小城值得慢慢品味。，文昌房产。

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