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二手房全款过户要多久 海南房地产，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源
如果是全款购买文昌市二手房，大概需要7天左右可以完成过户。
1.当买主和买主意向达成一致后，签订协议、买方支付海南购房定金，需要1天。
2.办理房屋过户，买方支付房屋首付款，需要1天。
3.到有关部门办理手续交税、买方领取文昌房产证，需要4个工作日。
4.对小区物业的交割以及支付剩余的房屋尾款，需要1天。
1、要注意核实房屋产权：
产权核实应该是海南购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对文昌市二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟文昌市二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。
2、不要着急交定金：
没有对想购买的文昌市二手房的全面情况进行了解就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟海南房子不是只有这一套，没有必要那么急于成交。
3、不要只看一面，忽略其他：
很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购文昌市二手房时是不可取的。比如遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或海南房子户型;看中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力等等，作为海南购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜好去文昌买房。
4、不要轻易相信报价：
文昌市二手房交易中价格“水分”很高，现在很多文昌房产网站上面的海南房子价格大多不是海南房子的真实价格，中介通常都是以低价格来吸引客户，这样一来既会耽误文昌买房人的海南购房时间，又会打乱其海南购房预算。
文昌市买房优势：文昌买房，侨乡，椰乡，中国航天城，升值潜力大，临海房价较高，性价比较低，较潮湿，比较适合投资。
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