文昌月亮湾买房秘笈——全款和按揭对卖家有什么区别

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全款和按揭对卖家有什么区别 月亮湾房价，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

全款文昌月亮湾买房和贷款文昌月亮湾买房对卖家来说只是一个收款早晚的区别，其他区别主要体现在交房款、交税和办房本上。具体情况如下：

1、交房款，贷款文昌月亮湾买房指需要交首付，把贷款资料提交给银行。签订贷款合同等，文昌月亮湾买房流程较繁琐。而全款文昌月亮湾买房，直接把钱交齐即可。但贷款文昌月亮湾买房可以缓解经济压力。

2、交税，全款文昌月亮湾买房的人，需要自己去地税局交税。而贷款文昌月亮湾买房的人，把钱交给开发商，开发商统一办理，但需要交代办费。

3、办房本，全款文昌月亮湾买房，可以自己办房本，备齐材料到不动产登记中心办即可，而且时间快。贷款是让开发商代办，拿证时间慢。不过全款文昌月亮湾买房，也可以让开发商代办。

4、所以，以上就是全款文昌月亮湾买房和贷款文昌月亮湾买房的区别，贷款文昌月亮湾买房比较省心，可以缓解经济压力，而全款文昌月亮湾买房，事事都需要亲力亲为，但效率高。

1、签合同。

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》，并收取定金，在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方所有产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果海南房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节。

这一环节买方需要做资质审核，确定有在京文昌月亮湾购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易，两项可同时进行，10个工作日出结果。

3、网签。

网签即网上签约，是文昌月亮湾房地产管理部门强制要求，为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相，让整个海南房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”，买卖双方可以去海南房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

月亮湾买房优势：月亮湾很美，尤其是在铜鼓岭俯瞰月亮湾全貌的时候，那片海是那种让人非常舒服的深蓝色，白沙滩形成月亮形状的海岸...，海南月亮湾房价

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