叠墅上下都算面积吗

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算的。叠加别墅的面积一般是按照建筑面积来计算，也就是每一层面积相加之和，这样计算出来的面积才能是购买时的面积大小，别墅装修的话，一般也是按照这个面积来计算的，但是在计算的时候要将露台等面积扣除，这些是不计算在建筑面积之中的。

1、叠拼别墅的户型只能说是各有各的好，还是要根据自己的实际情况来选择的，上层叠拼一般有阁楼和露台(也可当做院子)，干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，不好做挑高，没有别墅的感觉和复式楼差不多。

2、下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右)。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

3、对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，终决定是选上叠还是下叠。下单元住户拥有小花园，上单元住户拥有面积较大的露台。

1、性质不同：

叠墅一般为四层带阁楼建筑，由多层的复式住宅上百下叠加在一起组合而成，下层有花园，度上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。复式的房型问是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。

2、产生方式不同：

叠墅是答在综合情景洋房专公寓与联排别墅特点的基础上产生的，复式是起源于跃层，又优于跃层的基础上产生的。属

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