海南文昌市房产指南|全款和按揭有啥区别

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全款和按揭有啥区别 文昌购房，文昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、全款文昌买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省海南购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。

2、贷款文昌买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。

1、全款文昌买房的优点对比按揭来说，是比较明显的。其一，它的总体支出会比较少，能够省去很多手续费和银行利息，所以买一套文昌房子，总体算下来，全款所要支出的金额要比贷款支付的金额更少，所以相对来说更划算。

2、全款文昌买房有一定的优惠措施，比如开发商会给予一次性付清房款的户主一定的折扣优惠，虽然折扣力度不大，但是根据海南房价总价算下来也是一笔不小的费用。

3、全款文昌买房的流程会要更简单一些，因为直接与开发商签合同即可，不需要去银行办理各种手续，也不需要去一些机关办理证明等等，省去了很多繁琐的步骤。

4、出手更容易，因为全款买下来的文昌房子是不受银行贷款的限制和约束的，所以转手套现快，而且还可以直接向银行申请抵押。

1、按揭文昌买房的优劣势基本就是与全款相对的，按揭文昌买房，前期的投入会比较少，文昌买房的风险也比较低。

2、可以充分利用有限的资金，可以将手头上的活动资金进行投资，经营其它的项目，以投资所带来的盈利来偿还房贷，这样就使得自己的资金更灵活。

1、提交按揭贷款申请。

很多项目的售楼处都会有合作的银行在现场，这样的话，就可以很方便的我们直接咨询贷款相关规定及所需要的资料，然后提交资料等待银行审核即可。

2、银行审查结果。

在通过银行《按揭贷款申请书》审查后，然后才能与开发商签订海南购房合同。海南购房者在提交相关申请之后，银行便会对海南购房者征信情况、还款能力等进行审核，如果不合格，将会被银行拒贷。

3、签订海南购房合同。

在通过银行审核之后，银行便会向海南购房者发放贷款通知书。此时，海南购房者便可以放心缴纳首付款，与开发商签订买卖合同了。

4、签订房屋按揭合同。

在签订海南购房合同后，海南购房者需要带上海南购房合同、缴纳首付证明、相关材料与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

5、相关部门抵押登记备案。

带上《房屋按揭抵押贷款合同》、海南购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。

文昌养老楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。

2、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

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7、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，产权年限67年。

8、文华园： 均价5725元/㎡，楼盘地址：文华园位于文昌市文城。

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