文昌市全款买房和贷款买房哪个划算

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全款买房和贷款买房哪个划算 海南房产网，文昌过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

全款海南买房和贷款海南买房各有各的优势和劣势，但单从文昌购房成本方面来看的话，如果文昌购房者选择全款海南买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款海南买房资金压力大。而如果是贷款购海南买文昌房子的话，一般是不能享受到文昌购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款海南买房的资金压力较小。

1、不用支付银行利息：贷款海南买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9%，采用等额本息还款法，总支付利息182万。

2、海南买房有优惠：对于一次性付款的文昌购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的文昌市新房，打个98折，就可以省下来8万。

3、流程简单：全款海南买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。

4、出手容易：全款买的文昌房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦文昌房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。

5、心里舒服：这是最重要的一点，贷款海南买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，文昌房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款海南买房不用背债度日，心理上轻松不少。

1、钱少也能海南买房：贷款海南买房就是向银行借钱海南买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的文昌房子。比如想在北京买总价300万的文昌房子，手里有105万就可以买。

2、海南买房风险低：有银行把关，可以过滤掉一部分海南买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款海南买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，文昌购房者需要花费大量时间追讨房款。

3、手里有流动资金：家庭资产300万，全额买了套文昌房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的文昌房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。

4、对抗通货膨胀：从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。

文昌市买房优势：文昌市二手房，文昌航天城位于中国海南省文昌市附近，前身为中国发射亚轨道火箭的测试基地，后经国务院、中央军委批准在该地建设中国滨海发射基地。建设工程于2009年9月14日正式开工，2014年10月中旬基本竣工。该发射中心可以发射正在研制的长征五号系列火箭与长征七号运载火箭。2018年3月开通了航天城观光旅游，可乘坐电瓶车参观发射中心，现场有专门的接待人员讲解。

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