海南二手房过户注意什么问题

购房电话：180⒏98⒉84⒎0

二手房过户注意什么问题 月亮湾房产信息网，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、二手海南房价格进行评估：

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手海南房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做月亮湾二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好：

签订书面协议时，关注是产权情况、月亮湾房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确月亮湾二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。

3、检查水电煤气：

如水电费未结清，海南购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，海南购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把流程走完后，再支付中介等费用。

办理月亮湾二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的月亮湾二手房办理过户手续所需的时长。

1、海南购房者付完定金之后，月亮湾二手房的买方和卖方签订海南购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到月亮湾房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

综上所述，月亮湾二手房月亮湾房产过户手续办理时间最短需要一周，最慢需要45天左右。

月亮湾买房优势：雅居乐的月亮湾，这里有淡水可以洗手洗脚，有厕所。可以尽情玩，但是这边海浪很大。千万不要以为自己车技好，把车开进沙滩，这边的沙滩很软。有辆车开进来，陷进沙滩里，半天都没有办法营救出来，我离开的时候他们都还没有搞定。，海南房价

打折V信：180⒏98284⒎O

海南二手房过户注意什么问题此文由臻房小祁编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/126087.html