文昌高隆湾刚需房和商品房的区别

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刚需房和商品房的区别 海南文昌高隆湾房产，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

刚需房和商品房两者之间其实没多大的区别，它们之间唯一区别是针对的消费群体不同。刚需房是针对一些着急入住的消费群体，这类型的消费群体对于住房的要求并不是很高，但要求必须是现房，对于地段一些住房要求都是其次，现房是最主要的。

1、做好预算，理性海南购房：

刚需海南购房，首先在海南买房之前就要做好充足的准备，也就是要做好预算。海南买房不仅仅是付首付，今后海南房子的装修费用、家具家电的费用，以及每一个月的固定还款，这些都是大家在海南买房之后需要支付的，所以要提前准备好。

另外，贷款方式一定要根据自己的实际情况开决定，如选择公积金贷款，建议能贷款多久贷多久，如是商业贷款，一定要衡量等额本金和等额本息的利弊，贷款年限不宜太长或太短，建议15-20年较为合适。

2、不要被低价迷惑：

大家在开发商咨询文昌高隆湾房价的时候，售楼人员通常都是说现在文昌高隆湾房价是多少，然后现在认购会有什么优惠。其实开发商给大家的优惠都已经计入到文昌高隆湾房价当中了。刚需海南买房时，可直接忽略这些华而不实的折扣，大家只要看房屋的最终价格是多少就可以了。然后再作横向比较，看看其他类似楼盘的价格如何，结合海南购房预算，选适合自己的房源。

3、配套齐全思虑长远：

对于刚需来说，海南买房不仅仅只是买当下，更是在买预期，所以一定要从长远的角度来考虑问题。大部分的刚需一族在海南买房时会选择小户型，如果您是选择小户型且有改善居住环境的计划，那么现在买的海南房子几年以后就会进入海南二手房市场，海南房子的就决定了的，房屋的价值也会得到充分的体现。

4、资源不能忽视：

购买刚需房，一般是新婚夫妻较多。选择海南房子时候不要认为考虑孩子是件长远的事情，在实际能力范围之内尽量选择资料配套齐全的海南房子，以后不管会省事很多。就算将来换海南房子，也有稳定的空间。

5、下定金要谨慎：

海南买房下定金时应注意明确所海南购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，海南购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购海南买房屋的环境、布局的差异。

高隆湾买房优势：高隆湾，那连绵数公里、广阔平坦的细沙滩、风缓浪小面南的天然港、冬夏皆宜的海洋气候、紧邻海口直达机场的优越位置，放眼全国、乃至世界都是难得的一觅的度假、宜居之地，她是上天赐给文昌的无价珍宝，是位天香国色的绝世美女。，海南新房

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