买卖高隆湾二手房中介费是买家付还是卖家付

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买卖高隆湾二手房中介费是买家付还是卖家付 海南房产，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

通常情况是高隆湾买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。重点要看是谁主动找的谁，情况不同结果也就不同：

1、如果是原业主急于将高隆湾房子卖掉，当然袭这个费用有原业主来付的几率更大。

2、如果是高隆湾买房的客户急于文昌高隆湾购房，找到中介，那客户的几率就大。

3、其实这个没有一个标准，也有协商平摊的。

但是无论怎样文昌高隆湾购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

买高隆湾二手房注意哪些陷阱

1、房主身份需核实

对于购买高隆湾二手房的文昌高隆湾购房者来说，高隆湾买房之前首先需要核实卖方的身份，并不是全部高隆湾二手房在交易时都是由房主出面的，有些人会冒充房主来骗取房费、押金等。如果文昌高隆湾购房者不注意核实卖方身份就贸然缴纳房款的话，很有可能因此钱房两空。因此文昌高隆湾购房者一定要仔细核查卖方身份，亲自到房管局进行查询，或是委托正规中介核实。如果是双方自行交易，文昌高隆湾购房者更要处处小心提防卖方设下的各类陷阱。

2、注意房屋缺陷

有些黑心肠的卖家和中介人员为了将高隆湾二手房卖个好价钱，可能会合起伙来欺骗文昌高隆湾购房者，会向文昌高隆湾购房者隐瞒房屋的瑕疵、缺陷等问题。作为文昌高隆湾购房者来说，有些高隆湾二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现高隆湾房子的缺陷。

因此小编建议大家在签订合同时应该仔细认真的查看好高隆湾房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中一定要约定好，这样的话，以后在居住的过程中房屋出现了问题，文昌高隆湾购房者还保留有追偿权。

3、产权问题要弄清

对于高隆湾二手房来说，房屋产权也是需要重视的问题，有些高隆湾二手房业主在出售房屋的时候会把自己的一套高隆湾房子卖给多个人，以此来获得更多的资金，所以文昌高隆湾购房者的购高隆湾买高隆湾房子的时候一定要看清楚房屋产权后再付钱，如果遇到一房多卖的卖家，那么会给自己带来损失。

4、注意共有产权人

很多房屋是存在多个产权人的，如果文昌高隆湾购房者在购买高隆湾二手房时，明明该高隆湾房子有多个共有产权人，但房东却未提及共有产权人，文昌高隆湾购房者直到签完合同才发现这个问题，最终产权人或其他共有产权人以合同签订人未取得其委托为由，主张该合同无效，那么文昌高隆湾购房者可就房钱两空了。

高隆湾买房优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌最美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！，海南文昌高隆湾二手房

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