月亮湾商品房销售的计价方式分为哪几种

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商品房销售的计价方式分为哪几种 海南房产网，越来越多内地人来海南月亮湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大概有三种方式：按建筑面积计价、按套内建筑面积计价和按套(单元)计价。同时，月亮湾购房者与开发商在此之外还自行约定其他方式。目前月亮湾房地产市场中的计价方式通常为按建筑面积计，也有一些开发商采用按套计价的方式，但多用于尾房销售。

1、确定所月亮湾购房源：

不管是购买文昌月亮湾新房还是文昌月亮湾二手房，月亮湾购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。月亮湾购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的文昌月亮湾房子。

2、缴纳定金交首付：

月亮湾购房者在确定好自己所月亮湾购房源之后，通常不会马上签订月亮湾购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候月亮湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同月亮湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订月亮湾购房合同：

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订月亮湾购房合同了，一般来说签订月亮湾购房合同的时候需要缴纳房款，月亮湾购房者可以选择贷款或者全款的方式海南买房。月亮湾购房合同是海南买房和维权的重要凭证，因此在签订月亮湾购房合同时，月亮湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款：

如果是选择贷款海南买房的月亮湾购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款海南买房的月亮湾购房者就可以忽略这一步。如今大部分月亮湾购房者还是要通过贷款方式海南买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，月亮湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房：

办理完贷款手续之后，购买文昌月亮湾二手房的月亮湾购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的月亮湾购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。月亮湾购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住：

海南买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于月亮湾购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的文昌月亮湾新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后月亮湾购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

月亮湾买房优势：月亮湾是海南文昌为数极少的仍然保持原生态的海湾，非常规美，特别是从铜鼓岭远眺，连绵数十公里，美的让人震撼！但是，我深信我们再美的自然风景也禁不住地方政府的开发和破坏，据悉，月亮湾已有地产商在进行房地产开发了。利益的驱使，再美的风光都将不复存在！就像文昌东郊椰林风景，曾经是我们用在发行邮票上的画面，如今已被破坏的面目全非。留下一张月亮湾全景片片，以备以后回味欣赏。，海南文昌月亮湾房子

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