房贷申请流程

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房贷申请流程 海南月亮湾房产，月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在月亮湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押海南房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、海南购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押海南房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。收取标准为：20(含)万元以下的收150元，20-50(含)万元的收2500元，50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

在住房公积金贷款中，采用抵押担保加海南购房综合保险的，必须购月亮湾买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。

月亮湾二手房贷款需公证，每件200元左右。

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

注：不同城市不同时期房贷费用可能有所变化，请以实际为准。

文昌月亮湾买房优势：海南购房，从铜鼓岭山顶上看，月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细，光着脚踩上去能发出吱吱的声音。

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