次文昌市新房指的是什么

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次文昌市新房指的是什么 海南文昌房价，海南文昌，风景优美，空气新鲜，海南文昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

次海南新房是指年代较新的海南二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次海南新房相对于新建商品房，物业管理更加合理，周边配套更加完善，受到刚需一族的青睐。

1、相对于海南新房来说，次海南新房交易风险较大。

海南新房交易对象为开发商，风险相对较小。次海南新房交易对象为个人，个人之间的交易风险相对大。

近年，文昌市房地产市场较从前更规范了，尽管海南购房者相对开发商，可以说现阶段仍处于弱势地位，但无论买期房，还是买现房，也不管开发商是国有企业，还是混合经济，或是民营企业，一般来说，海南购房者将首付或全额资金付给开发商，相对还是安全的。

毕竟交易的一方是个人，一方是经济组织，如发生意外，个人还是能够得到政府或法律的帮助。

次海南新房交易，买卖双方均系个人，各自的诚信状况较难掌握，只能通过资信高的文昌市房产中介，获得保障。

即便如此，个人之间买卖文昌市房产引发的官司，比个人与开发商之间的纠纷要多。个人间的这些官司要么是卖方收了钱，文昌市房价又上涨了，不愿再卖，或是买方付了定金，文昌市房价跌了不愿再交易下去。

买家贪图收费，委托资质差的小文昌市房产中介，结果卖家卷走了买家的钱。从这个角度看，买次海南新房大的风险恐怕就在于此！

2、海南新房选房余地较大，可在多幢楼或者一幢里的不同层次不同位置挑选。

每每开发商预售的期房或准售的现房，一般少则几十套，多则一百多套。这对海南购房者来说，多少有些挑选余地，可以根据自己的经济条件或承受能力，选择不同层次、不同位置、不同房型、不同面积的文昌房子，价格上还可以享受开发商的“一房一价”的销售政策，体验“一分价钱一分货”的感受。

次海南新房，只能在部分出售房源里挑选。一般情况下，卖家抛出的只是一套，买家几乎没有挑选余地。

3、次海南新房一目了然，期房存在一定风险。

次海南新房，房屋的外观、结构、内部格局及各种设施都看得见，房屋建筑面积是实实在在的，没有期房面积不准确的纠纷，物业等各种硬件可以考察；另外海南二手房周边的配套设施、地理环境、交通等都已成型，买主买得放心；而期房周边的环境与配套还在规划中，现实与规划总是有差距的。

4、次新文昌市房产权变更过户要及时。

次海南新房，作为上市买卖的海南二手房中的一类，房主都已经取得了产权证，只等买主选好了文昌房子，签订房屋买卖合同后，就可办理产权变更、过户手续。

文昌养老楼盘推荐

1、东方·龙湾： 均价14500元/㎡，东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边娱乐有椰子大观园 (4.2公里)铜鼓岭 (37.5公里)高隆湾海滨浴场 (822米)。

2、顺鑫富海家园： 均价14000元/㎡，顺鑫富海家园位于海南省文昌市清澜开发区文清大道255号，周边商场有内置商业中心 (20米)新天地超市 (3.7公里)千百汇超市 (2.2公里)。

3、龙楼壹号： 均价10000元/㎡，龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，绿化率60%。

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，医院配套有清澜镇卫生院，清澜社区门诊；

5、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33  。

6、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，周边商场有恒兴超市 (886米)阿娟便民超市 (186米)千百汇超市 (1.6公里)新天地超市 (1.8公里)。

7、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，医院配套有文昌市人民医院，文昌市中医院，庆龄妇幼保健院；

8、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，生活配套有中国银行 (2公里)诒喜农贸市场 (2.3公里)中国农业银行 (2.9公里)。

9、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，楼盘特点，金城广场位于海南省较长海岸线东线的文昌市文城区的新城区与老城区交界处，文清大道起点北侧，电缆厂跟公务员小区中间，地段属于未来航空城的商贸交通生活便捷较集中的地方。。

10、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，周边商场有内置商业中心(200米)千百汇超市(3.3公里)恒兴超市(2.3公里)。

文昌是否值得买？，文昌房价还会涨吗？很多人问小陈，文昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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