文昌高隆湾买房|买现房开发商倒闭了会怎么办

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买现房开发商倒闭了会怎么办 海南文昌高隆湾房产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、房屋已建成。

房屋已经建成的情况下，破产企业即有对海南购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到海南房子。在仅仅是没有办理产权证的情况下，海南购房人可以要求破产管理人，代开发商来为海南购房人办理高隆湾房产证。

2、房屋未建成。

若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对海南购房人债务履行事实不能的情况。

根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款海南买房和对卖方分期付款海南买房，这两种海南买房的方式会对高隆湾房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。

3、按揭贷款所海南购房屋的权利归属。

企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。海南购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

在期房按揭中，海南购房时房屋尚未建成，海南购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(海南购房人支付了首付，贷款银行以海南购房人的名义付清了余款)，海南购房人即可委托开发商向当地高隆湾房地产登记处申领《高隆湾房地产证》并取得房屋所有权。之后高隆湾房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，海南购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。

1、带上身份证、户口本、手章、钱，要是你贷款的话,要先评估你要买的海南房子。然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。

2、已婚和未婚海南买房需要的证件已婚的:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次海南购房证明(初次海南买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

3、未婚的:身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次海南购房证明(初次海南买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。基本就是这些,其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

4、银行贷款海南买房需要什么证件户口本,有些地方对户口有限制,本地户口才能买;身份证,检查你之前是否曾经有房。

5、如果是二套房以上,首付增加,贷款利率增加;稳定收入证明,证明你的还款能力;婚姻证明,已婚的交结婚证复印件,未婚得交未婚证明。

6、外地户口海南买房需要什么证件必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;提供按揭所需资料:公司开具的收入证明;半年的银行流水帐;婚姻状况证明;身份证;5、户口本;户籍所在地的无高隆湾房产证明。

高隆湾楼盘排行

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2、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），物业公司是湖南七星物业有限公司。

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5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，容积率2.13。

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