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在结婚前房产证上加名字费用需要多少? 海南月亮湾房产，月亮湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
现在结婚,除了买不文昌月亮湾买房是一个问题,月亮湾房产证上面写谁的名字,要不要加上对方的名字也是一大问题,那婚前月亮湾房产证上加名字费用要多少?婚前月亮湾房产证上加名字流程怎么走?婚前婚后月亮湾房产证上加名字有什么区别呢?小编整理了一些相关资料,我们赶紧了解下:
婚前月亮湾房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。如果月亮湾房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为月亮湾房子的共有人,则需要走月亮湾房产交易的程序,即通过月亮湾二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。婚前月亮湾房产证加名的费用:
1、80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、月亮湾房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。
4、原月亮湾房产证拥有者须缴纳月亮湾房产价值50%部分1%的的个人所得税;5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。
婚后月亮湾房产证上加名字:
如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后月亮湾房产证加名字与月亮湾房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、个税等税费,与直系亲属见月亮湾房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、月亮湾房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该月亮湾房产的申请,就可以办理月亮湾房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后月亮湾房产证加名字比婚前月亮湾房产证上加名要划算很多。
1、带好三证:结婚证、身份证、月亮湾房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待,交纳80元工本费,5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的月亮湾房产证。
4、如果有房贷的话,须先去银行办理抵押变更手续。
在月亮湾房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。虽然如此,但也有很多人想在婚前在月亮湾房产证上加名字的,个人有个人的想法考虑,不管怎么说关键看大家怎么选择了。
月亮湾买房优势：月亮湾这个地方景色很棒，爬到最顶的位置有很好的视角可以看绵绵海岸线。整个图案就像弯弯的月亮，白色的沙滩，地面上是不通车过去海岸边的，而且也不是开发好的沙滩。仅仅是爬上山之后可以一览全貌。整个路线比较长，大约一小时左右才可以爬上去。去年八月底过去时候马路很多正在修，不通车。如果有去铜鼓岭和月亮湾的需要在县城打三轮车过去二十分钟左右，可以议价约十五块。，海南文昌月亮湾房价
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