海南文昌市买房——房产证解押需要本人去吗

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房产证解押需要本人去吗 海南文昌房产网，海南岛文昌的房子都是无价的，文昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

需要。文昌市房产证解押必须要抵押人本人去办理解押手续，如果所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。

文昌市房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理文昌市房产证他项权利抵押撤销手续，取回文昌市房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《海南房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了文昌市房产证，也要同时拿文昌市房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

文昌市房产证解押需要几天

文昌市房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，文昌市房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出示结清手续，凭结清手续，前往海南房地产局，当下就能完成文昌市房产解押，正常的文昌市房产证解押须办理有关手续才行。应携带你的海南购房合同、身份证、银行卡、贷款合同等，到海南房地产交易大厅去办理注销手续，当然了，在这一系列材料办理之前，必须要将贷款还清，同时还要让银行开一个还清证明。

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