海南借呗贷了10万还能申请房贷吗

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借呗贷了10万还能申请房贷吗 海南文昌市房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南文昌买房。

借呗贷了10万还能申请房贷。只要借贷人保持有良好的个人信用，且符合银行提出的贷款条件，准备有充足的资料来证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那要办下房贷并不难。

虽说借呗十万负债比较多，但借贷人如果资产财力水平很高的话，那这是不成问题的。银行确认借贷人还款能力充足，之后给房贷还款能够按时还款，自然不会拒绝批贷。

当然，建议大家在申请房贷前可以尝试还清借呗十万债务，或者先还上一部分也行，降低了个人负债率再去办理房贷，贷款审批通过的几率也会高一些。

而借贷人在给之前的借款还款时就一定要注意养成按时还款的好习惯，千万不能逾期。一旦出现逾期行为，被系统上报到央行征信系统上去，那之后办理房贷就很难通过了，银行多半会因为客户的信用问题而拒绝其房贷申请。

信用卡有过逾期对办理房贷是有一定的影响的，如果你的信用卡已经有过很多次信用卡逾期，造成个人征信不良，那么是肯定不能办理公积金贷款，可以考虑使用商业贷款。但是由于过去的不良信用记录影响，大多数银行是会在基准利率的基础上最低上调10%的。当然，如果您的逾期非常严重并且次数太多，申请商业贷款也会很困难。

如果信用卡已经产生了不良信用记录，也不要盲目注销正在使用的这张信用卡，保证理性消费，并且按时足额的还款，五年之后不良信用记录就会自动消除。

办房贷需要交一些费用，有公证费、评估费、工本费等费用，其中公证费在300—600之间，工本费是100元，评估费是房屋价格的0.15%—0.3%。如果借款人还找了担保公司担保，那么还有担保费。

另外，如果借款人找中介办理贷款，一般还要给中介服务费。所以办理房贷时，建议借款人自己到银行申请，这样可以清楚哪些项目收费，防止中介多收取费用。

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