月亮湾五证齐全的房子烂尾怎么办

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五证齐全的房子烂尾怎么办 海南房子，月亮湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

可以起诉开发商退还海南购房款，并对海南购房者进行补偿。五证齐全的文昌月亮湾房子烂尾的情况比较少见，但是也不能排除说完全没有，在遇到这种情况的时候，海南购房者要注意收集相关资料证据，与楼盘其他海南购房者一起共同去起诉开发商，要求开发商承担相应责任。

1.国有土地使用证;

2.建设用地规划许可证;

3.建设工程规划许可证;

4.建设工程开工证;

5.商品房预售(销售)许可证。

其中，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证由市规划委员会核发，建筑工程施工许可证由市建委核发，国有土地使用权证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局核发。

如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以下“五证”才是合法的销售主体。海南购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。

1、海南购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将月亮湾房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

2、与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房海南购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，文昌月亮湾房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

3、如果开发商无力处置烂尾楼，海南购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把月亮湾房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成月亮湾房产项目，继续履行之前所签的月亮湾房地产合同。

月亮湾养老楼盘推荐

1、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，周边商场有新天地超市 (3.4公里)内置购物广场 (20米)千百汇超市 (2.8公里)。

2、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，产权年限70年。

3、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，生活配套有谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆。

4、白金海岸： 均价23000元/㎡，白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

5、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，楼盘亮点，具有“文化”及“小镇”特色的，集图书文化、旅游度假、生态宜居为一体的综合性地产中国铁建书香小镇。。

6、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于鲁能山海天海石滩叁号，开发商是海南亿隆城建投资有限公司。

7、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，物业公司是红树湾（香港）酒店管理有限公司。

8、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

9、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。

10、同人湘海城： 均价9300元/㎡，同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），医院配套有文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米)；

月亮湾休闲度假：月亮湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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