团购热线：1⒏089828470
海南购房须知：公寓和文昌住宅有哪些区别？ 海南文昌市楼盘，文昌的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在文昌购房。
现在海南房产市场中存在各种各样的海南房产类型，最常见的就是住宅和公寓。那我们海南买房是买住宅还是公寓好呢?两者之间的区别是什么?
公寓和住宅有哪些区别？
区别一：房贷利率
很多城市的房贷利率都有不同的上浮，即使住宅商贷也是一样，但同一座城市普遍公寓的利率比住宅还要高一些，而且公寓不支持公积金贷款，这无疑增加了相当一部分海南购房成本。
区别二：产权年限
住宅房和公寓房的土地性质是不同的，产权年限却是和土地性质有关系的，所以住宅房和公寓房的产权年限就不同，虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的，一般而言，普通住宅的使用权限一般为70年;公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，有40年和50年两种。
区别三：水电收费标准
由于公寓和住宅这两种文昌市房子的性质不一样，一个是住宅性质的，另一个是商业性质的，水电收费方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。
区别四：落户规定
现在很多人海南买文昌市房子都会把户口迁到文昌市房子的所在地，但并不是买了文昌市房子就可以迁户口的，这也是购买住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能办理入户，但住宅就不一样了，只要满足一定的条件，海南购房者是可以解决户口问题的。
有了上面对住宅和公寓的区别的介绍，我们可以在很大程度上面了解到它们两者的区别所在。因此在日后我们打算购海南买房屋的时候，就可以更加清楚了解到，应该购买住宅还是公寓了。毕竟这两种房屋各有各自的好处，大家可以根据自己的实际需求进行选择。
文昌养老楼盘推荐
1、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于海南文昌文清大道17号，容积率2.5。
2、铂湾国际： 均价8000元/㎡，项目地址：文昌市文清大道西后近。
3、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，
4、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），
5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，医院配套有文昌市中医院 (2公里)文昌市人民医院 (3公里)文昌市庆龄妇幼保健院 (2.8公里)；
6、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖位于佳龙美墅湖，开发商是文昌佳龙伟业商旅投资有限公司。
7、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，项目地址：文昌市清澜经济开发区旅游大道。
8、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。
9、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；
10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，周边餐饮有白金海岸海鲜街 (4.3公里)天府之家 (3.6公里)川渝轩 (1.8公里)。
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资文昌是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
咨询电话：1O8⒐⒏284⒎0
文昌买房|海南购房须知：公寓和文昌住宅有哪些区别？此文由臻房小米编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/138883.html
