海南文昌高隆湾楼盘|文昌高隆湾二手房交易是先过户还是先交税

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文昌高隆湾二手房交易是先过户还是先交税 文昌高隆湾房子，海南高隆湾，风景优美，空气新鲜，海南高隆湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

文昌高隆湾二手房交易是先交税后过户。买卖文昌高隆湾二手房时，双方对房屋价格以及出售协议达成一致后，需要支付定金，然后签合同，之后就是买卖双方交纳房屋交易所产生的税费，之后再去办理过户。因为办理过户需要提供税费发票。

高隆湾买房是大事，动辄就几百万的款项，因此文昌高隆湾二手房的买卖最好不要私下交易，而是找第三方中介代办或者银行托管，因为很少人有文昌高隆湾二手房交易经验，对于房屋产权和其他的一些交易手续完全没有任何经验，很容易被骗。

第一步，买方要对文昌高隆湾房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

第二步，签订文昌高隆湾二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的文昌高隆湾房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个文昌高隆湾二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭完税契证到房管部门办理高隆湾房产证。

贷款买文昌高隆湾二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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