没有海南房产证是否可以抵押

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没有海南房产证是否可以抵押 海南文昌高隆湾房子，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

没有文昌高隆湾房产证是不可以在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有文昌高隆湾房产证，如办理住房按揭贷款时，文昌高隆湾房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、文昌高隆湾购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的文昌高隆湾房产抵押。

4、文昌高隆湾房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入文昌高隆湾房地产市场流通，未做任何其他抵押。

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。

7、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有文昌高隆湾房产部门、土地管理部门核发的文昌高隆湾房产证和土地证。

8、抵押文昌高隆湾房产证所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的文昌高隆湾房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其文昌高隆湾房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他文昌高隆湾房产共有权人签字。

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