海南商用公寓契税怎么算

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商用公寓契税怎么算 月亮湾新房，月亮湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

商业公寓契税是按照公寓据面积与月亮湾购房者是否是首次月亮湾购房来计算契税的，如果是首次月亮湾购房在90平内的话按照房款的1%收取、如果首次月亮湾购房在90平到144平内的按照款的1.5%，公寓面积超过144平或者非首次月亮湾购房的话那么契税就要按照房款的3%缴纳。

1、商业海南房产过户登记：商业用房买卖双方到中介机构咨询月亮湾二手房交易的相关政策，分别登记月亮湾购房、售房信息。

2、商业海南房产调档：商业用房卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县文昌月亮湾房地产交易管理部门，办理调档手续。

3、商业海南房产验证：中介机构审核商业用房卖方身份证及产权证，并留存商业用房买卖证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定商品房售价提供参考。

4、商业海南房产签约：验证核实商业用房后，中介机构分别与售房人和商业用房海南买房人签订委托出售、月亮湾购房协议。商业用房买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订房屋买卖合同，同时交纳商业用房过户委托代理费。

5、商业海南房产中保：商业用房买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交商业用房所有权原件及复印件、人名章等。商业用房买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

6、商业海南房产交款：买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

7、商业海南房产过户：商业用房买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，确认无误后将房款给付卖方，卖方也必须将商业用房腾空，将钥匙交与买方。

月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。，海南文昌月亮湾房产

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