文昌高隆湾联排别墅有公摊面积吗

打折V信：1⒏089828470

联排别墅有公摊面积吗 海南二手房，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

联排别墅有公摊面积，主要中间有共体墙。而一般的个体别墅是没有公摊面积的。联排别墅的面积测量是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积，另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积，(与隔壁相邻的墙体计算一半面积)阳台算半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，阁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

联排别墅公摊面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面，它的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。

1、联排别墅公摊范围。

(1)各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。

(2)套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。

2、联排别墅公摊分摊原则。

(1)住宅公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。

(2)为整幢住宅服务的公用建筑面积，由该幢楼各住宅分摊;为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各住宅分摊。

(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套住宅摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾的海岸线比较长，沙滩很细腻，旁边有很多适合小朋友玩耍的娱乐设施。海上栈桥别具风格，让人耳目一新。阳光明媚的时候，适合下海游泳。，海南房产网。

打折电话：1808982⒏470

文昌高隆湾联排别墅有公摊面积吗此文由臻房小周编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/141567.html