海南租房备案如何取消

买房热线：⒈8089828470

租房备案如何取消 海南文昌月亮湾二手房，月亮湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

由于租赁登记备案的行政确认性质，本质上仍然是一种行政主体依法对行政相对人的法律地位、法律关系或有关法律事实进行甄别、给予确定、认可、证明并予以宣告的具体行政行为。因此，对登记备案中信息登载错误或不予登记的情形，是可以依据《行政复议法》和《行政诉讼法》提起复议和诉讼的。

由于租赁登记备案的行政行为本身并不影响租赁合同的产生、履行和消灭(租赁合同的缔结系民事主体自发约定形成，其无效的法定条件规定在《合同法》第五十二条的情形中)，因此，可以认为，租赁登记备案主要是明确房屋租赁权的物权性质，是房屋行政管理部门对房屋租赁市场进行监管的手段之一，更多具有行政管理规范上的法律意义，这主要包括以下几个方面：

(1)审查租赁合同的主客体是否适格，出租人和承租人是否具备相应的条件，租赁房屋是否可以出租、是否侵害其他民事主体的权益。

(2)审查租赁的合同形式是否符合法律规定，内容是否齐全、完备。

(3)了解掌握当前租赁市场的基本信息，租赁费用的大致水平，并对租赁市场存在的非法转租、非法群租等行为进行制止。

(4)房屋管理部门在房屋登记备案过程中可以增加相关税收收益，如月亮湾房产税、印花税等。

月亮湾买房优势：坐在铜鼓岭顶峰，看着乌云扑面而来，又被风拨开迷雾～较往常阳光明媚的海景真是别有一番风味啊。 月亮湾长长的海岸线向南北两端慵懒的蔓延，浪的白，水的蓝，太多惊喜～，文昌月亮湾房子

团购V信：18089828470

海南租房备案如何取消此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.wenchangfangjia.com/news/141750.html